Doppelhaushälfte zum Kauf 460.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 695 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit An den Siedlergärten Mahlsdorf Berlin 12623

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
695 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Piotr Zelazny

Dr. Trende Immobilien (Nachf.)

Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstraße, Top Zustand, sofort beziehbar

Das Grundstück mit 695 m² bietet genügend Platz für Entspannung und Hobby. Die großzügige Terrasse mit Edelstahlgeländer und integrierter, verdeckter
LED-Beleuchtung lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Bei überraschendem Regen zur Grillparty bietet sich ein an Dreiseiten geschlossener Pavillon an. Die vorhandenen Regenwasserzisternen (Beton) haben ein Fassungsvermögen von 15.000 Litern. Beide sind mit Druckpumpen ausgerüstet. Die beiden Toreinfahrten sowie die Garage sind mit elektrischen Antrieben ausgerüstet.
Das Wohnhaus besticht durch seine Innenausstattung, individuell und architektonisch gut durchdacht.
Der geräumige Keller bietet viel Raum für Hobbys.
Das Mauerwerk des Gebäudes besteht aus LIAPLAN-Stein und ist Beleg für beste integrierte Wärmedämmung und Schallschutz. LIAPLAN-Stein steht für energieeffizientes und gesundes, schimmelfreies Wohnen.
Die Fenster sind außen aus Aluminium und innen aus Holz sowie mit Granitfensterbrettern innen und außen versehen. Alle sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Das Dach ist mit glasierten Dachziegeln gedeckt. Schneefang und Blitzableiter aus Edelstahl wurden nachgerüstet.
Eine Gasbrennwertheizung (2020 neu) sowie Fußbodenheizung in beiden Wohnetagen sorgen für wohlige Wärme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

An den Siedlergärten, Mahlsdorf, Berlin (12623)

Der Berliner Ortsteil Mahlsdorf mit seinen ca. 30.000 Einwohnern grenzt an Brandenburg und die Dammheide sowie im Westen an Berlin Kaulsdorf.
Mit seinen Ein-und Zweifamilienhäusern gehört Mahlsdorf zur bevorzugten Adresse für die Berliner.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
S-Bahn, Regionalbahn, U-Bahn, Straßenbahn und Busanbindungen ermöglichen schnell und bequem in die Berliner City oder in das wald-und seenreiche Umland von Berlin zu gelangen. Die Bundesstraße B1/5 von Ost nach West sowie der Hultschiner Damm und die Hönower Straße von Süd nach Nord sorgen für eine komfortable Straßenverkehrsanbindung.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit allen damit verbundenen Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

460000 €

4.144,14 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer

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Niedrigster Wert in der Region

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8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

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August-Borsig-Ring 30 A, 15566 Schöneiche bei Berlin

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