Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 620.445 € 4 Zimmer 118,2 m²<br/>Wohnfläche Strehlener Straße 26 Südvorstadt-Ost (Uhlandstr.) Dresden 01069

Monat
4Zimmer
118,2 m²Wohnfläche

Frau Konstanze Pohl

pohl. projects gmbh

Großzügig & familienfreundlich: 4-Raum-Wohnung mit 3 Balkonen

In einzigartiger zentraler Lage entsteht auf einer Grundstücksfläche von circa 650 m² ein zeitgemäßes, geradliniges Gebäude mit 9 Geschossen, in einer innovativen und modernen Bauweise.
Der stilvolle Neubau „City View S_26“ besticht mit einer offenen Architektur, welche durch großzügige und teilweise transparente Fassaden gekennzeichnet ist. Seine architektonische Linienführung fügt sich harmonisch in das bauliche Umfeld an der Strehlener Straße, setzt zugleich aber auch überraschende visuelle Akzente.
Eingebettet im innerstädtischen Grün entstehen Wohnrefugien mit traumhaftem Ausblicken und einer einmaligen Wohnatmosphäre, welche zum Wohlfühlen einladen.
Die 14 entstehenden exklusiven Eigentumswohnungen bieten variantenreiche Wohnungstypen und -größen mit funktionalen und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien. Mit Wohnungsgrößen von ca. 57 m² bis 118 m² werden die hochwertig ausgestatteten 2- bis 4-Raum-Wohnungen verschiedensten Ansprüchen gerecht. Großzügige Balkone, Loggien und Terrassen runden das gleichermaßen dezente und ästhetische Erscheinungsbild im Einklang mit der eleganten Gebäudefassade in Naturfarben ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Strehlener Straße 26, Südvorstadt-Ost (Uhlandstr.), Dresden (01069)

Im Dresdner Süden befindet sich der Stadtteil Südvorstadt. Ausgezeichnet durch seine gute innerstädtische, aber auch grüne Lage, ist eine lückenlose, hochwertige Nahversorgung gegeben. Zahlreiche Gründerzeitbauten prägen das Gebiet und die unmittelbare Nähe zum Grünen Herzen Dresdens - dem Großen Garten – sowie der nahegelegene „Beutlerpark“ bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung. Weitläufige Spaziergänge, Radwege und Joggingstrecken: sowohl Singles, Paare oder Familien können hier die frische Luft und die wohltuende Atmosphäre genießen. Attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Umfeld, wie das Rudolf-Harbig-Stadion für Fußballfans, der Dresdner Zoo für Tierliebhaber sowie die historische Dresdner Altstadt mit ihren vielzähligen Angeboten in den Bereichen wie Kunst, Kultur, Shopping und Freizeit liegen fußläufig wenige Minuten entfernt.
Der Standort des geplanten City-Hochhauses mit weitem Blick über Dresden ist durch seine Nähe zur pulsierenden Dresdner Altstadt, dem Hauptbahnhof und dem Universitätsgelände infrastrukturell sehr gut erschlossen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, verschiedene Einrichtungen der TU Dresden inklusive des Großteils des Campus, die Hochschule für Wirtschaft und Technik (HTW) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

620445 €

5.250 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir bieten Ihnen eine PROVISIONSFREIE Immobilie direkt vom Bauträger! Gefällt Ihnen das Angebot und Ihr Interesse ist geweckt, so freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Mail bzw. unter der angegebenen Rufnummer. Wir informieren Sie gerne über das gesamte Vorhaben, z.B. über die unterschiedlichen Grundrissvarianten und beantworten Ihnen anfallende Fragen.

Bei den bildlichen Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Illustrationen.
Über die detaillierte Bauausführung gibt die ausführliche Baubeschreibung Auskunft.

Für die Vereinbarung eines individuellen Termins stehen wir gern zur Verfügung und freuen uns über Ihren Anruf. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

pohl. projects gmbhGewerblicher Anbieter

Königsbrücker Str. 96, Gebäude 30, 01099 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Konstanze PohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26r2g5s

Referenznummer: WE 1