Adresse: Auf der Au 20, 66453 Gersheim-Niedergailbach
Wer eine Familie gründen möchte, oder schon Partner(in) und Kinder hat, ist mit diesem Haus bestens bedient.
Eine tolle Umgebung mit viel Natur und ein großes, ebenes und sonniges Grundstück warten auf Sie. Selbstversorger sein? Auf dem großen Grundstück ist auch das bestens möglich!
Endlich das Gefühl haben, angekommen zu sein. Eine schöne Zeit mit den Menschen die einem wichtig sind im Sommer im Garten verbringen, oder im Winter in gemütlicher Runde vor dem Ofen sitzen.
Das Ambiente ist wunderbar. Man kommt rein und möchte bleiben. Gerade der Wohnbereich ist sehr hell, offen, schön gemacht und gemütlich. Kinder und Haustiere werden sich wohl fühlen. Es gibt einen Ofen und einen Zugang zu Terrasse und Garten. Während Sie in der Küche arbeiten (Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten), machen das Ihnen die Kleinen in der Spielküche vielleicht nach. Das Haus hat einfach den Charakter von Familie und Gemeinschaft. Da es sehr groß ist, könnte man auch mit den Eltern/Großeltern unter einem Dach wohnen. Die beiden Wohnungen könnte man mit wenig Aufwand voneinander abtrennen.
Außer den Gemeinschaftsräumen bietet das EG noch 2 mittelgroße Zimmer (könnte man zusammenlegen), ein großes Schlafzimmer und ein Bad.
Im OG gibt es aktuell einen Wohnbereich mit Küche (Einbauküche wird nicht mitverkauft), ein Bad, einen Abstellraum und zwei große Schlafzimmer; ein Traum für Kinder und Teenies.
Sie sind im Homeoffice? Kein Problem.
Im Keller befindet sich noch ein großer ausgebauter Raum, der aktuell als Büro genutzt wird und es gibt eine 60.000er Glasfaserleitung. Ebenso noch einen großen Waschraum, einen Vorratsraum, den Heizungsraum und eine Garage.
Vor dem Haus stehen noch ca. 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Praktischerweise gibt es rechts vom Haus eine Einfahrt, durch die man auf das Grundstück fahren kann.
Das 1972 gebaute Gebäude ist dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2016 in einem Top-Zustand und kann also ganz stressfrei sofort bezogen werden. Nur der Heizkessel müsste erneuert werden. Da es sich um eine Ölheizung handelt, braucht man als Bewohner aber auch keine Angst vor Lieferproblemen von Gas zu haben. Wer dennoch auf Gas umsteigen möchte, für den ist in der Garage bereits ein Gasanschluss gelegt. Auf dem Dach gibt es eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, ebenso wird Regenwasser aufgefangen um es auf dem Grundstück zu nutzen.
Dank Solaranlage und Holzofen liegt der aktuelle Ölbedarf nur bei ca. 1.500 l/Jahr.
Die Umgebung bietet ebenfalls viele Vorteile, gerade für Familien mit Kindern:
- nette Nachbarn
- schöner Garten, perfekt zum Spielen, Hühner halten, oder Gemüse und Kräuter anbauen
- Grundschule im Nachbarort Reinheim, nur 3 km entfernt
- Gemeinschaftsschule im Nachbarort Gersheim (1,6 km)
- zwei KiTaS in den Nachbarorten Reinheim (1,6 km) und Gersheim (2,3 km)
- Ort hat Busverbindungen nach Reinheim, Blieskastel, Homburg und Kleinblittersdorf. Von Kleinblittersdorf aus fährt eine Bahn nach Saarbrücken. Es gibt einen kostenlosen Bus, der die Grundschulkinder nach Reinheim fährt
- toller Spielplatz (ca. 150 m)
- Supermarkt in Gersheim (2,7 km)
- Mo - Fr kommt um 9:00 Uhr ein Bäckerauto vorbeigefahren, Sonntags ein Franzose, der Baguettes verkauft
- es gibt viele Vereine im Ort und in der Umgebung, z.B. Sportverein, Obst- und Gartenbauverein, Kirchenchor, Angelverein, Rotes Kreuz, Freiwillige Feuerwehr, Jagdgenossenschaft
- schöne Wege zum Spazieren gehen im Wald und auf den Feldern
- Fahrradweg direkt vor der Haustür (ca. 1,5 km)
- Freibad im Nachbarort Walsheim (5,3 km)
- Apotheke sowie Ärzte in Gersheim (2,2 km)
ein ganz anderes Gefühl als in einer größeren Stadt zu wohnen!
Mit diesem Haus investieren Sie in ein glückliches Familienleben!
Rufen Sie mich am Besten sofort an, 0176 456 80 904 (Martin Winkler).
Käuferprovision 1,785 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energieausweis ist in Bearbeitung.
