Laden zur Miete

12500 €12.500 €Nettomiete zzgl. NK

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882 m²Verkaufsfläche

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Westliche Oberstadt (A - D), Mannheim (68161)

Objektbeschreibung Attraktive Geschäftsräume in bester Lage von Mannheim Zentrum:
Wir freuen uns, Ihnen attraktive, helle und gepflegte Geschäftsräume in hervorragender und verkehrsgünstiger Lage im Zentrum von Mannheim zur Vermietung anbieten zu können.
Hauptmerkmale:
- Gesamtfläche: ca. 900 m² Nutzfläche, einschließlich Verkaufsflächen und Lager-/Kellerräume.
-Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes in S2, 12-15a, Mannheim Zentrum.
-Erdgeschoss: Der Zugang erfolgt durch eine nahezu ununterbrochene Glasfassade, die eine einladende und helle Atmosphäre schafft und eine optimale Präsentation Ihrer Produkte ermöglicht.
-Eingang: Der Zugang zur Erdgeschossfläche ist durch eine automatische doppelte Schiebentür sowie eine kleine Stufe einfach und bequem erreichbar.
Ausstattung:
-Verkaufsflächen: Großzügige und flexible Verkaufsflächen im Erdgeschoss, die sich ideal für verschiedene Geschäftstypen eignen.
-Personal-Toiletten: Separate Toiletten für Damen und Herren, die den Komfort Ihres Personals gewährleisten.
-Sozial-/Personalräume: Zusätzliche Räume für Ihre Mitarbeiter, die als Pausenräume oder Büros genutzt werden können.
-Lastenaufzug: Ein praktischer Lastenaufzug, der den Transport von Waren zwischen den Etagen erleichtert.
-Kellerlagerraum: Ein großer Lagerraum im Untergeschoss, der zusätzliche Lagerkapazität bietet und für eine effiziente Warenlagerung sorgt.
Vorteile der Lage:
-Verkehrsgünstig: Die zentrale Lage im Herzen von Mannheim bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
-Hohe Sichtbarkeit: Die Glasfassade zur Straße hin sorgt für maximale Sichtbarkeit und eine attraktive Präsentation Ihres Geschäfts.
-Dynamische Umgebung: Die umliegende Gegend ist belebt und bietet eine hohe Passantenfrequenz, was die Chancen auf erfolgreiche Geschäftstätigkeiten erhöht.
Diese erstklassigen Geschäftsräume bieten Ihnen die perfekte Grundlage für den Erfolg Ihres Unternehmens. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer repräsentativen und einladenden Umgebung zu verwirklichen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten im Detail vorzustellen. Raumaufteilung EG: ca. 882m² Verkaufsflächen
UG: ca. 140m² Lagerraum
Gesamt Nutzfläche: ca. 1022m²

1A-Lage Lagebeschreibung:
Die zu vermietenden Geschäftsräume befinden sich in einer der begehrtesten und bestfrequentierten Lagen Mannheims, nämlich auf den Planken. Die Planken sind ein wesentlicher Teil der breit ausgebauten "Wasserturm-Achse", die als Haupteinkaufsstraße die Mannheimer Innenstadt in Ost-West-Richtung durchzieht. Mannheim zeichnet sich durch sein quadratisches Straßennetz aus, welches für eine klare und einfache Orientierung sorgt.
Hauptverkehrsachsen und Infrastruktur:
-Wasserturm-Achse: Diese Achse endet am berühmten Wasserturm, einem der Wahrzeichen Mannheims. Sie beginnt im Osten an der Augustaanlage und erstreckt sich bis zur Kurt-Schumacher-Brücke im Westen, welche Mannheim mit Ludwigshafen am Rhein verbindet.
-Paradeplatz: Ein zentraler Knotenpunkt in der Innenstadt, an dem sich die Planken (Ost-West-Achse) und die Breite Straße (Nord-Süd-Achse, offiziell Kurpfalzstraße) kreuzen. Der Paradeplatz ist ein belebtes Zentrum mit hoher Fußgängerfrequenz und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
-Verkehrsanbindung: Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.
Vielfältiges Geschäftsangebot:
Die Umgebung der Planken ist geprägt von einer Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen, die keine Wünsche offenlassen. Hier finden Sie:
-Internationale Gastronomie: Eine breite Auswahl an Restaurants, die chinesische, mexikanische, japanische, italienische, türkische, argentinische und koreanische Spezialitäten anbieten.
-Einzelhandel: Zahlreiche Schuhgeschäfte, Optiker, Juweliergeschäfte und große Einzelhandelsketten sorgen für ein vielseitiges Einkaufserlebnis.
-Dienstleistungen: Arztpraxen, Apotheken und andere Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.
Stadt Mannheim und Umgebung:
-Einwohner: Mannheim, mit ca. 320.000 Einwohnern, liegt im Nordwesten Baden-Württembergs und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
-Bildung und Wirtschaft: Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur in den Bereichen Wirtschaft, Verkehr, Bildung und Technik. Bedeutende Institutionen wie die Universität Mannheim, das Goethe-Institut, die IB-Akademie, die Fachhochschule und die Business School tragen zur Attraktivität bei.
-Kulturelle Angebote: Mannheim ist reich an kulturellen Einrichtungen wie Theatern, Konzertsälen, Kinos und diversen Freizeitmöglichkeiten, was die Stadt besonders lebenswert macht.
-Multikulturelles Umfeld: In den Quadraten, dem historischen Zentrum Mannheims, leben ca. 31.000 Einwohner aus über 150 Nationen zusammen. Diese multikulturelle Prägung verleiht der Stadt einen einzigartigen Charakter und fördert ein lebendiges, vielfältiges Gemeinschaftsleben.
-Einzugsgebiet: Die Metropolregion Rhein-Neckar, die Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg umfasst, zählt ca. 2,6 Millionen Einwohner und bietet ein riesiges Einzugsgebiet für potentielle Kunden.
Diese Standortfaktoren machen die Geschäftsräume in der S2-Quadrat zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Ladengeschäft. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer solch prominenten und dynamischen Umgebung zu verwirklichen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten im Detail vorzustellen: Besichtigung.

Provision Die Vermittlungsprovision ist fällig mit Unterschrift des Vertrages, das bedeutet: 2 Monatsmieten kalt. zzgl. MwSt. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung über unser Büro. Stichworte Sonstiges: Analog, Getrennte Damen- und Herren-WCs