Mehrfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €3.898 €/m²

Finanzierung ab 2442 €/Monat

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7Zimmer

151,4 m²Wohnfläche

284 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Überlingen am Ried 86, Singen-Überlingen a. Ried (78224)

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Das Objekt wurde in bester Massivbauweise in den Jahren 1991 / 1992 erstellt.
Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr vorhanden.
Durch eine Gas-Zentralheizug mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2023 werden die Räumlichkeiten beheizt.
Im Wohnbereich wurde ein Kachelofen (Grundofen) verbaut, dieser gibt eine angenehme Wärme ab wird vom Esszimmer aus befeuert.
Selbst zum Brot backen etc. eignet sich dieser bestens.
Eine Zisterne speichert das Regenwasser für die Gartenbewässerung.
Auf der Südterrasse bietet eine elektrische Markise besten Sonnenschutz.
Im Untergeschoss wurde eine Art Einliegerwohnung (mit eingeschränktem Tageslicht) mit Duschbad, Küche Hobbyraum/Saunaraum mit Single-Küche und sep. Zugang von Außen ausgebaut. Diese könnte auch optimal als Büro, Hobby, Gästebereich, Fitnessraum etc. genutzt oder optional vermietet werden.
Zusätzlicher Stauraum bietet ein großer Speicher im Dachspitz.
Das Gesamtobjekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beläuft sich auf ca. 151,37 m².
Des Weiteren sind im Untergeschoss ausgebaute und beheizte Flächen mit Hobbyraum, Bad, Küche etc. mit ca. 50 m² vorhanden.

Sonstiges Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 207,8 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse G.

Direkt am Haus ist ein geräumiger Carport vorhanden,
hinter dem Carport bietet ein großes Holzlager mit Abstellraum weiteren Stauram für Fahrrräder und Gartengeräte.
Des Weiteren ist auf dem davorliegenden Grundstück ein weiterer Außenstellplatz für diese Haushälfte verfügbar (über Baulast abgesichert). Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung