Einfamilienhaus zum Kauf 218.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 981 m²<br/>Grundstück Kückhoven Erkelenz 41812

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
981 m²Grundstück

Herr Timo Schmitz

Thönnissen - Immobilien

Laufend modernisiert und ein weitläufiges Grundstück- ein Zuhause in Erkelenz-Kückhoven

Dieses Reihenmittelhaus mit Garage, erbaut im Jahr 1968 in Erkelenz-Kückhoven, präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Die ansprechende Raumaufteilung mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Nutzfläche im Keller und Dachgeschoß ergänzt diese Fläche.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele mit Treppenauf- und abgang; Gäste-WC; Zugang zur Garage; Küche; Wohn- Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten und Garten

Obergeschoss:
Flur; Bad mit Becken, Dusche und WC; Elternschlafzimmer; Kinderzimmer, Abstellraum, 2. Kinderzimmer, HWR/Büro

Dachgeschoss:
als Speicherfläche - mögliche Ausbaureserve

Kellergeschoss:
Flur; Heizungsraum; Wasch-Vorratsraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Kückhoven, Erkelenz (41812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Erkelenz / Ortsteil Kückhoven

Erkelenz-Kückhoven ist ein Stadtteil von Erkelenz im Kreis. Der Ort zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung aus, mit einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wohngebieten. Kückhoven bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Aachen und ist durch seine ruhige Lage besonders für Familien attraktiv. Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen in der Region sowie die Nähe zu Naturgebieten machen Kückhoven zu einem beliebten Wohnort.
Mit rund 45.000 Einwohnern ist Erkelenz die im Kreisgebiet am weitesten östlich gelegene, einwohnerstärkste und größte Stadt und liegt zentral in unmittelbarer Nähe mehrerer deutscher Großstädte, wie z.B. Aachen, Köln und Düsseldorf. Besonders hervorzuheben sind die Anschlüsse an die Autobahnen A 44 (Aachen - Erkelenz - Düsseldorf), A 46 (Heinsberg - Erkelenz - Düsseldorf) und A 61 (Venlo - Erkelenz - Mönchengladbach bzw. Köln/Koblenz). Hierdurch ist Erkelenz mit jeder Großstadt schnell und unkompliziert verbunden. Direkt an Erkelenz vorbei führt zudem die Bundesstraße B 57 (Aachen- Erkelenz - Mönchengladbach - Krefeld), so dass auch auf lokaler Ebene für gute Verkehrsanbindungen gesorgt ist. Die Stadt Erkelenz hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Erkelenz verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschul, Real-, Haupt- und Förderschule, 2 Gymnasien, Berufskollegs und einer Musikschule. Außerdem verfügt Erkelenz über einen Bahnhof mit Haltestelle des Regionalexpresses. Dadurch hat man eine direkte Zugverbindung nach Mönchengladbach und Aachen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

218000 €

1.816,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.816,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

997 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.640 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Außenbereich Aussenbereich:
Garten:
Der Garten besteht aus einer weitläufigen Rasenfläche und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, ideal für Familien, Kinder und Haustiere. Vom Wintergarten aus erreicht man die höher gelegene Terrasse mit weitläufigem Blick. Das gesamte Gartengrundstück ist mittels eines Zauns eingefriedet. In der Mitte des Grundstücks befinden sich ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus welche über einen seitlich geführten Weg erreichbar sind.

Garage:
Die Garage bietet ausreichend Platz für einen PKW inkl. zusätzlicher Staufläche. Sie ist mit einem elektronischen Sektionaltor ausgestattet und verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thönnissen - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 262, 52525 Heinsberg

Herr Timo SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqj85k

Referenznummer: 25.11