WG-Zimmer zur Miete

655 €655 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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13,5 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Äußere Kanalstr. 86, Ehrenfeld, Köln (50827)

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Allgemeines Ehrenfeld hat ein neues Studierendenwohnheim bekommen - in Toplage zwischen Subbelrather und Venloer Straße mit U-Bahnanschluss in 4-Minuten-Nähe.

Eine Penthouse-WG-Wohnung von knapp 61 qm.

Ein Traum für Studenten, die das gehobenere Ambiente suchen. Ein Dachterrassenanteil von knapp 20 qm (zu 1/4 angerechnet), dazu noch Fußbodenheizung, Bad mit bodentiefer Dusche, Außenjalousien und eine Einbauküche.
Ein Stellplatz zu 85 EUR kann auf Wunsch angemietet werden.

Angeboten wird ein WG-Zimmer in einer Wohngemeinschaft von knapp 14 qm in einer 2er WG.

Die Neubauwohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von 60,60 qm,
davon ist der der Wohnung zugerechnete Teil der Dachterrasse zu 1/4 mit knapp 5 qm angerechnet (Grundfläche 20 qm/ Gesamtfläche für 4 Wohnungen ca. 80 qm)


Die Wohnungen sind gut isoliert mit: 3-fach Verglasung, 36,5 cm Mauerwerk mit 2-lagigem Außenputz, schallentkoppelten Geschosstreppen und Podesten.
Beheizt wird ökologisch über eine zentrale Wärmepumpe, mit der Möglichkeit eine Gasbrennwerttherme zuzuschalten.
Die Belüftung der Räume geschieht über eine Belüftungsanlage, der Gemeinschaftsraum kann zusätzlich über die Terrassentür belüftet werden.

In den Nebenkosten von 170 EUR sind alle Kosten inklusive Heizung und Strom, außer Internet enthalten.

Möblierung: Die Möblierung entspricht eventuell nicht mehr den Wohnungsfotos.
Einige Möbel, wie Couch, Lampen, Schreibtisch und ggfs. Bett können günstig vom Vermieter übernommen werden.

Wenige Ecken weiter pulsiert das multikulturelle Ehrenfelder Leben, mit Bars, Clubs, Cafés & Kneipen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel, Parks und Bahnhaltestationen sind zu Fuß bestens erreichbar.
Besichtigungstermin Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zum Studium oder zur Ausbildung der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung. Haftung, Datenschutz & AGB Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.

Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de. Stichworte WG: Anzahl Bewohner Männer: 1, Alter der Mitbewohner max.: 26, Alter der Mitbewohner min.: 19