Einfamilienhaus zum Kauf

79000 €79.000 €

Finanzierung ab 264 € / Monat

---

6Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.089 m²Grundstück

---

Oldisleben, An der Schmücke (06577)

Ein kleines massiv errichtetes Einfamilienhaus, bestehend aus dem Haupthaus (Baujahr 1950) und einem Anbau (Baujahr 1979) sucht neue Besitzer.
Ergänzt wird die Immobilie um einen schönen Garten mit einer Grillhütte, einem überdachten, teilweise eingelassenem Stahlwand-Pool und einigem Nebengelass.
Ein Carport sorgt für bequemes Parken auf dem Eigentums-Grundstück.
Mit einigem handwerklichen Engagement lässt sich die gepflegte Wohn-Immobilie dem heutigen Zeitgeist entsprechend herrichten, und dann heißt es: Einfach nur Wohlfühlen !
Das Haus verfügt derzeit über ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche (Nebengelass im Garten) und steht auf einem Grundstück von ca. 1089 Quadratmetern.
Wird noch weitere Wohnfläche benötigt - dann stehen im Dachgeschoss noch Ausbaureserven zur Verfügung.
DIE RAUM-AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
- Windfang / Flur
- Wohnzimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Anschluß für die
Waschmaschine
- Schlafzimmer
- Küche
- Anschlussraum
OBERGESCHOSS
- Foyerähnlicher Vorraum, daran anschließend ein
- Mehrzweckraum (z.B. Kinderzimmer oder Wohnraum)
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, Wachbecken und WC
- Wohnzimmer oder Schlafzimmer
- Ankleidezimmer oder Hobbyraum (ohne Fenster)
DACHGESCHOSS
- ausbaufähiger Dachboden
Das Haus ist nicht unterkellert.
AUSSEN:
- ein wintergartenähnlicher Raum schließt sich direkt am Haus an
(Zugang von außen)
- Zugang vom Innenhof zum Carport sowie zum Garten
mit Grillhütte, Pool-Pavillion, Holzschuppen und ehemaliger
Stallung
- Zysterne im Garten

Der aus einem Marktflecken entstandene und entlang der Unstrut liegende Ortsteil Oldisleben ist eine Landgemeinde "An der Schmücke" im thüringischen Kyffhäuserkreis.
Oldisleben hat eine Fläche von 32,52 km² und hat 2196 Einwohner (Stand 31. Dez. 2017 und liegt unmittelbar an der Thüringer Pforte am Rande der Hainleite auf einer Höhe von 130 m.
Die Stadt "An der Schmücke" entstand im Jahr 2019 durch den Zusammenschluß der Ortschaften Bretleben, Gorsleben, Hauteroda, Heldrungen, Hemleben und Oldisleben.
KINDER- u. BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
- AWO - Kindertagesstätte Oldisleben
- Staatlichen Gemeinschaftsschule Oldisleben
SEHENSWÜRDIGKEITEN in Oldisleben:
- Sachsenburgen
- Industriedenkmal: Historische Zuckerfabrik aus 1872
- mehr als 200 Jahre alte Mühle
- Feuerwehrmuseum mit Exponatn aus den Jahren 1877 - 1990
VERKEHR:
- Durch Oldisleben führt die von Weimar kommende Bundesstraße B 85.
- Bis zur Autobahn A 71 sind es ca. 7 km.
ENTFERNUNGEN:
- Artern ca. 15 Kilometer
- Sondershausen ca. 28 Kilometer
- Weißensee ca. 18 Kilometer
- Sömmerda ca. 29 Kilometer
- Sangerhausen ca. 30 Kilometer
- Landeshauptstadt Erfurt ca. 51 Kilometer
- Nordhausen ca. 63 Kilometer

Sonstiges Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist die Dt. Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die dt. Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer, den Behörden usw. teilweise übernommenen Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit der Dt. Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objekts hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Einen maßgeschneiderten Finanzierungsvorschlag für Ihre Immobilie unterbreiten Ihnen bei Bedarf gerne unsere Finanzierungsexperten. Selbstverständlich prüfen Sie auch die Möglichkeit staatlicher Förderungen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0152 345 340 98 oder per E-Mail: marion.steinhaus@db.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen