Stadtoase | inkl. Küche + Garten
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Freuen Sie sich auch schon auf den Frühling?
Die Tage werden länger, die Sonne lockt die Menschen nach draußen, die ersten Blümchen sprießen schon auf den Wiesen und entlang der Wege.
Genießen Sie diese schöne Zeit in Ihrem eigenen Garten und das ganz zentral, mitten in Traun.
Nur wenige Minuten spazieren Sie vom Zentrum zu Ihrem neuen Zuhause.
Die top moderne 2-Raumwohnung mit Garten und teils überdachter Terrasse ist neuwertig und kann schon bald bezogen werden.
Eine kompakte Diele, der geräumige, helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein praktischer Abstellraum - Richten Sie sich hier Ihren Wohntraum komplett nach Ihren eigenen Wünschen ein.
Die vorhandene, voll ausgestattete Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit vermietet (siehe Preisdetailinformation.
Der Wohnraum glänzt mit hochwertigem Eichen-Parkettboden, moderne Fliesen zieren Küche, Diele und Bad.
Eine dezentrale Wohnraumlüftung verbreitet jederzeit frische Luft und ein angenehmes Wohnklima in Ihrem neuen Zuhause. Wohlige Wärme verströmt in den Wintermonaten die Fußbodenheizung in allen Räumen.
Zu Ihrer Wohnung gehören ein obligat anzumietender Tiefgaragenparkplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil, um Liebgewonnenes zu verstauen.
Der Lift im Haus bringt Sie bequem in das gewünschte Stockwerk.
Verbringen Sie auch gemütliche Stunden im Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Wohnhauses um Ihre Nachbarn kennenzulernen und Freundschaften zu schließen.
Den Bewohnern stehen auch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum gemeinsam zur Verfügung.
Lage
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie einfach zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die ganz in der Nähe abfahren.
Nur wenigen Minuten spazieren Sie in das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, gemütlichen Cafés und Restaurants, vielfältigen Geschäften und Boutiquen sowie zahlreichen Ärzten.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).
Küchenmiete siehe Preisdetailinformation.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <250m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <7.525m
Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <450m
Universität <5.450m
Höhere Schule <9.625m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.400m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <600m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <2.575m
Flughafen <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
