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McMakler GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
270000 €3.398,79 €/m²
2Zimmer
79,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Am Schloß, Ahrensburg (22926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Ihr McMakler Team
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Preise

Kaufpreis
270000 €
3.398,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.178,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Provisionsfrei: Helle 2-Zi.-ETW mit Loggia in zentraler Innenstadtlage

Objektnr: 1063935

In Ahrensburg präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Die letzten Renovierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 11.178 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 230 €, davon ca. 147 € umlegbar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 79,44 m² Wohnfläche. 2 Zimmer (3 machbar) bieten mitunter 1 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schicke Holzparkettboden und der Vinyl-Designboden in Holzoptik. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsdetails eine Einbauküche.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier die Loggia. Ein eigenes Abteil im Keller bietet ein erweitertes Platzangebot. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 79,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.398,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.307 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.802 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gpqg5l
Referenznummer: 815856591e
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