Wohnung zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hardterbroich - Pesch Mönchengladbach 41061

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Matthias Smyczek

Niederrhein Immobilien e.K. Inh. Matthias Smyczek

Bewertung: 5 von 5 Sternen

gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Zentrum von Mönchengladbach-Hardterbroich.

In dem, aus 4 Parteien bestehenden, Mehrfamilienhaus gelangt man durch den gepflegten Hausflur in die im 1. Stock gelegene Wohnung.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und bietet auf rund 83 m² Wohnfläche genug Platz für Entfaltungsmöglichkeiten.

Über die Diele erhält man zu fast allen Räumlichkeiten direkten Zutritt.
Lediglich das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu betreten.
Das zum Garten gelegene Wohnzimmer bietet auf ca. 30 m² ausreichend Möglichkeiten, sich bei der Einrichtung zu verwirklichen.

Die Küche ist großzügig geschnitten und wird durch die ein Fenster vollständig ausgeleuchtet.
Zum Schnitt der Küche eignet sich eine Eck-Küchenzeile.

Zwischen Wohnzimmer und Arbeitszimmer befindet sich ein großzügiges Gäste-WC, welches auch wieder zum Bad umgebaut werden kann.

Platz für ein Doppelbett und einen Schrank bietet das Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 6 m² großer Kellerraum, welcher Platz für Fahrräder bietet.

Ein wirklich tolles Angebot für Singles, Familien und Kapitalanleger.

Kaltmiete: 565€ mtl. / 6.783€ Jahr

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
vermietet

Lage

Hardterbroich - Pesch, Mönchengladbach (41061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach-Hardterbroich, unweit vom Bismarckplatz entfernt.

Nahegelegen befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte und viele weitere Geschäfte in einem Umkreis von ca. 1 km.

Diverse Kindertagesstätten sowie Schulen sind in naher Umgebung innerhalb eines Umkreises von ca. 1 km gelegen.

Die Mönchengladbacher Innenstadt liegt ca. 10 Fuß-Minuten entfernt und bietet viele Einkaufs- und Anbindungsmöglichkeiten.

Durch die gute Anbindung ist die Autobahn A61 (4,2 km) in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.674,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.674,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.220 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.929 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 0.69, Distanz zum Flughafen: 5.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.38, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.44, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 0.95, Distanz zur Hauptschule: 4.28

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Niederrhein Immobilien e.K. Inh. Matthias SmyczekGewerblicher Anbieter

Konrad-Zuse-Ring 1, 41179 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Matthias SmyczekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2erqy5k

Referenznummer: 24 011