Laden zur Miete 6.900 € 270 m²<br/>Verkaufsfläche Kaiser-Wilhelm-Straße 70 Lankwitz Berlin 12247

Laden zur Miete
6900 €Nettomiete zzgl. NK
270 m²Verkaufsfläche

Herr Birk Tiburtius

Tiburtius Immobilien

Große Einzelhandelsfläche in beliebter Nachbarschaft Kaiser-Wilhelm-Straße

Das Ladengeschäft wird aktuell noch von Mäc-Geiz genutzt und steht nach Absprache, spätestens aber ab Oktober 2025 zur Verfügung. Die gut geschnittene, nahezu stützenlose Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist mit einem Fliesenboden und einer Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Auch ein kleines Büro befindet sich hier. Die Lagerflächen im Untergeschoss sind über einen Lastenaufzug sowie eine innenliegende Treppe direkt aus dem Ladenbereich angebunden. Im Untergeschoss befinden sich auch neben einem Personalraum mehrere Sanitäreinheiten. Insgesamt wirkt die Fläche sehr gepflegt und lässt durch die großzügige Schaufensterfront zur Kaiser-Wilhelm-Straße viel Licht für eine gute Warenpräsentation herein, was Platz für vielerlei Konzepte schaffen dürfte. Parkplätze für die Mitarbeiter können ggf. zusätzlich im Hof angemietet werden.

Die monatlich zu zahlende Nettokaltmiete von € 6.900,00 versteht sich zzgl. der Betriebskostenvorauszahlungen von aktuell € 780,00 sowie der geltenden MwSt. Der Mieter schließt mit dem Gasversorger einen eigenen Vertrag für die Heizung ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kaiser-Wilhelm-Straße 70, Lankwitz, Berlin (12247)

Das Einzelhandelsgeschäft befindet sich in attraktiver Lage in der Kaiser-Wilhelm-Straße 70 im Berliner Stadtteil Lankwitz. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz aus. Die Kaiser-Wilhelm-Straße bildet zusammen mit der angrenzenden Leonorenstraße die Einzelhandelslage des Bezirks und ist auch durch ihren vielfältigen Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie und Büros eine beliebte Einkaufslage für Bewohner und Besucher. Nachbarn in der unmittelbaren Umgebung sind beispielsweise DM Drogeriemarkt, Woolworth, Edeka und Alnatura sowie viele kleinere regionale Einzelhändler und Filialisten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien wie den 184 und 284 und dem nahegelegenem S-Bahnhof Lankwitz als sehr gut zu bezeichnen, wodurch das Geschäft sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer bequem erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1961
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

7680 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

6900 €

Nebenkosten

780 €

Provision für Mieter

laut Info
Die Provision beträgt 3 Monatsmieten bei Mietverträgen unter 7 Jahren Festlaufzeit und 4 Monatsmieten bei Mietverträgen ab 7 Jahren Festlaufzeit zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Kaution

3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tiburtius Immobilien Gewerblicher Anbieter

Am Kleinen Wannsee 20d, 14109 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Birk TiburtiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6fx5c

Referenznummer: 5342#qZJO9