Laden zur Miete 2.790 € 400 m²<br/>Verkaufsfläche Sandstraße 4 Germersheim Germersheim 76726

Laden zur Miete
2790 €Nettomiete zzgl. NK
400 m²Verkaufsfläche

Mustafa Korkmaz

Drehpunkt Immobilien GmbH

Vielseitiges Ladenlokal in Top-Lage von Germersheim - Ideal für Handel, Dienstleistung oder Logistik

Vermietet wird ein vielseitig nutzbares Ladenlokal in zentraler Top-Lage im Stadtkern von Germersheim, nahe der Universität. Die ehemalige Postfiliale bietet auf ca. 400 m² im Erdgeschoss helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Schaufensterfronten, einer Glastür sowie einem Vorraum. Neben einem großzügigen Hauptraum stehen drei kleinere Nebenräume, eine Küche und Toiletten zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Rampe mit Hebebühne, die mit LKW befahrbar ist und Zugang zu 22 PKW-Stellplätzen bietet. Der Lastenaufzug erleichtert den Transport in alle Etagen. Das Objekt ist vielseitig nutzbar - von Einzelhandel und Gastronomie bis hin zu Büro- oder Logistiklösungen.

Bitte beachten Sie: Der neue Mieter kann die Räumlichkeiten entsprechend seiner Bedürfnisse renovieren, um sie optimal an die geplante Nutzung anzupassen.

Zusätzlich können bei Bedarf weitere Flächen im Gebäude angemietet werden:

Obergeschoss (ca. 428 m²)
3 Büroräume
WC- und Umkleideräume
Küche

Dachgeschoss (ca. 205 m²)
Freifläche, ideal für Archivierung oder Lagerung

Untergeschoss (ca. 300 m²)
Weitere Lagermöglichkeiten

Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Vorteile auf einen Blick:
*Zentrale Lage nahe Universität
*Flexible Nutzungsmöglichkeiten
*Große Schaufensterfronten und repräsentative Architektur
*Optimale Infrastruktur mit Stellplätzen, Rampe und Lastenaufzug

Ob für Handel, Dienstleistung, Büro oder Logistik - dieses Objekt bietet Raum für Ihre Ideen und Geschäftsentwicklung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug, Lastenaufzug
sofort
Balkon
22 Stellplätze: 22 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Laderampe

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sandstraße 4, Germersheim, Germersheim (76726)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

1B-Lage Festungsstadt Germersheim befindet sich mit seinen historischen Gebäuden in der Südpfalz, etwa 13 km südlich von Speyer und hat eine Einwohnerzahl von rund 20.000 aus 103 Nationen. Die voll erschlossene Infrastruktur, die Nähe zur Universität mit über 2000 Studenten und zur Natur machen den Ort so begehrt und zeichnen sich durch Schulen, Kitas, Banken, Ärzte, Restaurants bis zum Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäften vor Ort aus. Germersheim verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Stuttgart/Frankfurt.

Auch im wirtschaftlichen Bereich ist die Stadt höchst aktiv und attraktiv, denn Germersheim verfügt über eine ausgewogene Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur und ein perfektes Netz an Verkehrsanbindungen. Mit einer guten Infrastruktur und direkt angebundene B9 gelangen Sie schnell in die Städte Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

https://www.germersheim-erleben.eu

Energie und Bauzustand

Baujahr1915
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2790 €

Provision für Mieter

3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Kaution

Nach Vereinbarung

Weitere Preisinformationen

22 Stellplätze

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Grundstücksfläche: 1.250,00 m², Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Drehpunkt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Kehlhorst 1, 76726 Germersheim

Partnerschaft

Mustafa KorkmazDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlmx5q

Referenznummer: 7077