Wohnung zum Kauf 99.000 € 2,5 Zimmer 61,1 m²<br/>Wohnfläche Flottmannstraße 125 Herne-Süd Herne 44623

Wohnung zum Kauf
99000 €1.596,77 €/m²
2,5Zimmer
61,1 m²Wohnfläche
Flottmannstraße 125, Herne-Süd, Herne (44623)

Herr Joachim Dollar

Herner Sparkasse ImmobilienCenter

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.596,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

KLEIN ABER FEIN Wohnung in Herne-Süd

Diese helle 2,5 Zimmer Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist Teil einer Wohngemeinschaft. Auf drei Häuser verteilen sich 19 Eigentumswohnungen. Die Immobilie überzeug durch einen besonderen Grundriss. Ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Küche ist das Herzstück der 61m². Hier bieten sich viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Rechter Hand befindet sich der Wohnraum, anschließend die überdachte Loggia mit Südausrichtung. Diese wurde erst 2022 saniert und ist ein schöner Rückzugsort für den Feierabend. Geradezu ist das Bad mit Badewanne. Im Flur zum Schlafzimmer gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten finden sich im Abstellraum und im zur Wohneinheit gehörenden Keller. Die Immobilie ist freigezogen und steht sofort zur Verfügung.

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Weitere Services

Lage

Herne Süd ist ein Stadtteil von Herne und liegt zwischen dem Naturschutzgebiet Tippelsberg und dem Gysenbergpark. In der Nähe befinden sich die Flottmann Hallen mit dem Skulpturenpark. Geprägt wird dieser Stadtteil durch seine Zentrumsnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und können fußläufig erreicht werden. Die U-Bahn U35 liegt nur einen Sprung entfernt und auch die Autobahn A43 ist von hier aus schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sprechen Sie uns gerne auf weitere Angebote an. Montag bis Freitag sind wir von Uhr 09:00 bis 18:00 unter Telefon 02323-590 1400 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.596,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

815 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.636 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.