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Wilfried Thieben e.K.
Wilfried Thieben e.K.

Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €2.361 €/m²
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.457 m²Grundstück

Wilfried Thieben e.K.
Herr Wilfried Thieben
Wilfried Thieben e.K.
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Modernes Einfamilienhaus zum absoluten Bestpreis

!! So eine Chance kriegen Sie nie wieder !!

Dieses ansprechende, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in guter Lage von Hoogstede und wurde 2010 vollumfassend modernisiert und auf das Doppelte seiner Größe erweitert. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über eine moderne Ausstattung im gesamten Gebäude. Gelegen ist es auf einem pflegeleichten Grundstück von 1457m² und hat eine Wohnfläche von 180m², was ausreichend Platz für die ganze Familie ist.

Der großzügige, offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer harmonischen Einheit. Die moderne Einbauküche, sowie die hochwertigen Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten. Die Vielzahl an Fenstern im Wohn- und Essbereich sind zweifellos ein weiterer Pluspunkt des Hauses, da sie nicht nur für eine Fülle an Tageslicht sorgen, sondern auch den Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten ermöglichen. Das Erdgeschoss bietet ebenfalls noch ein Badezimmer, welches die besten Armaturen besitzt.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, sowie zwei weitere Abstellräume, welche auch individuell nutzbar sind. Auch das Badezimmer im Dachgeschoss besticht durch hochwertige Ausstattungen mit Badewanne und rundet den Wohnkomfort auf elegante Weise ab. Alle Räume sind auf den höchsten Standarts und lassen keine Wünsche offen. Im gesamten Haus wurde Parkett und Fließen verlegt.

Der Außenbereich der Immobilie gilt als weiteres kleines Highlight. Man blickt von der schönen Terrasse auf den geschmackvoll angelegten, großzügigen und pflegeleichten Garten und der dazugehörigen Partyhütte. Diese besitzt eine Bar und ist der perfekte Platz für eine Außenküche und gesellige Abende im Sommer. Abends wird der Garten mit Scheinwerfern beleuchtet. Der hintere Teil des großzügigen Grundstücks wird vom jetzigen Eigentümer als Pferdetränke genutzt, natürlich gibt es auch ein Nebengebäude mit Stallungen und vielem mehr.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Hoogstede, Hoogstede (49846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Hoogstede, einer Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Umgebung besticht mit einer friedvollen und naturnahen Atmosphäre, die ideal für Familien und Personen ist, die Entspannung vom städtischen Trubel suchen. Die Straßen hier sind von freundlicher Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnqualität geprägt.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zu wichtigen Anlaufstellen. Innerhalb von nur wenigen Kilometern ist die nächste Grundschule erreichbar, was die täglichen Wege erleichtert. Auch für die tägliche Versorgung sind Sie mit dem Supermarkt Combi und diversen anderen Geschäften in der Umgebung bestens ausgestattet, die ebenfalls in ein paar Kilometern erreicht werden können.

Der Kindergarten Neugnadenfeld liegt etwa 4 Kilometer entfernt und bietet eine gute Auswahl für die Betreuung Ihrer Kinder. Zudem sind einige Kinderspielplätze in ähnlich erreichbarer Nähe vorhanden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine unkomplizierte Mobilität innerhalb und außerhalb von Hoogstede ermöglicht.

Ein wichtiges Merkmal für Pendler ist die Anbindung an die Autobahnen. Diese erreichen Sie auch relativ schnell, was die Verbindung zu nahegelegenen Städten und überregionalen Zielen vereinfacht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in etwas über einer Stunde erreichbar und bietet eine Vielzahl von nationalen und internationalen Flugverbindungen.

Zusammenfassend bietet diese Wohnimmobilie in Hoogstede eine ideale Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit wichtiger urbaner Ziele. Die Umgebung ist geprägt von einer stabilen Nachbarschaftsstruktur mit ausreichend Raum und Komfort, was sie zu einer attraktiven Wahl für Familien und Paare gleichermaßen macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
425000 €
2.361,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. Mwst. Käuferprovision vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.361,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
745 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.109 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


________________________________ ________________________________ Stichworte Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 11.60, Distanz zum Gymnasium: 13.20

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Anbieter der Immobilie

Wilfried Thieben e.K.
Wilfried Thieben e.K.Gewerblicher Anbieter
Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Wilfried ThiebenDein Kontakt
Online-ID: 2h37r5k
Referenznummer: AY278
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