Mehrfamilienhaus zum Kauf 518.000 € 15 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 277 m²<br/>Grundstück Bad Salzuflen Bad Salzuflen 32105

Monat
15Zimmer
200 m²Wohnfläche
277 m²Grundstück

Philipp Möller

PlanetHome Group GmbH

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Bad Salzuflen

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine kontinuierliche Nachfrage bei Mietern und Kunden.

Die ca. 113 m² Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und die ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Die Grundrisse mit der genauen Raumaufteilung für die jeweiligen Einheiten werden wir zeitnah nachreichen.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.980 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Highlight ist der sehr geräumige Dachboden, in dem eventuell noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann, sofern das Bauamt eine Baugenehmigung erteilt.

Nutzen Sie Ihre Chance und rufen Sie an. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Lage

Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kurze Wege, gute Verkehrsanbindungen!

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Bad Salzuflen direkt in der Fußgängerzone. Ärzte, Schulen, die benötigten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich deshalb direkt vor der Tür. Der Busbahnhof ZOB mit Parkhaus ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung bieten die öffentlichen Verkehrsmittel im direkten Umfeld sowie die Bundesstraße 239, die Autobahn A 2, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

518000 €

2.590 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.665,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 313,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Philipp MöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3yc5a

Referenznummer: 630196