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Wohnung zum Kauf
1649000 €10.771 €/m²
4Zimmer
153,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

EW Immobilien Real Estate GmbH
Herr Wladimir Hoch
EW Immobilien Real Estate GmbH

Familienglück trifft Luxus pur. Exklusive Designerwohnung am Spittelmarkt

Die Fellini Residences bieten eine einzigartige Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, da sie sich in einem ruhigen Viertel befinden und dennoch in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden City und dem schönsten Platz Berlins, dem Gendarmenmarkt, liegen.

Die beeindruckende Fassade des Gebäudes ist von einem antiken Amphitheater inspiriert und verleiht der Residenz ein unverwechselbares, klassisches Erscheinungsbild. Im Herzen des mediterranen Gartens, der die Residenz umgibt, sorgt ein Naturstein-Springbrunnen für eine erfrischende Urlaubsatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnanlage erfüllt die höchsten Ansprüche an Wohnkomfort und Exklusivität.
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern (2 Duschbäder und 1 Gäste-WC) einem riesigen Wohn- und Essbereich, einem Süd-Balkon und einem Hauswirtschaftsraum.

Die angebotene Wohnung ist eine perfekte Kapitalanlage oder ein gemütlicher Wohnraum im Herzen der Metropole.

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen stilvollem Wohnen und urbanem Leben in den Fellini Residences - Ihr neues Zuhause im Herzen Berlins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Neue Grünstraße 2, Mitte, Berlin (10117)
In unmittelbarer Nähe liegt das Beste direkt vor Ihrer Tür: quirliges Leben, volle Straßencafés, hochkarätige Kultureinrichtungen, gute Geschäftsadressen, internationale Modelabels, Kunstgalerien, Ateliers und vieles mehr. Der Gendarmenmarkt und der Checkpoint Charlie sind in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar, und auch der Berliner Dom sowie das Rote Rathaus liegen jeweils nur 15 Gehminuten entfernt. Gendarmenmarkt, Friedrichstraße, Potsdamer Platz, die Museumsinsel und der Alexanderplatz sind jeweils einen Steinwurf entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht es, Berlins historische und kulturelle Highlights mühelos zu erkunden.

Die nächste U-Bahnstation, Spittelmarkt, liegt direkt um die Ecke. Weitere U-Bahnstationen wie U6-Stadtmitte und U8-Moritzplatz sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Diese exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt. Darüber hinaus ist die Lage bestens an die Schnellstraßen und Fernzüge angebunden, sodass auch längere Reisen unkompliziert und schnell angetreten werden können.

Zentrumsnah und dennoch ruhig liegt die Anlage, fußläufig zu den Parks und zum Spreekanal.

Die Kombination aus erstklassigem Wohnkomfort und einer perfekten Lage macht die Fellini Residences zu einer der begehrtesten Adressen im Herzen Berlins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1649000 €
10.770,74 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
59000 €
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
534 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 59.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.770,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.026 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.405 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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w.hoch@ew-realestate.de
oder rufen Sie uns an: +49 179 371 92 32 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EW Immobilien Real Estate GmbH
EW Immobilien Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 45, 10719 Berlin
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Wladimir HochDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ejj65t
Referenznummer: Objekt-1155
EW Immobilien Real Estate GmbH
Herr Wladimir Hoch
EW Immobilien Real Estate GmbH