Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €3.992 €/m²

Finanzierung ab 2009 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Rumeln - Kaldershausen, Duisburg (47239)

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Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit einem großen Grundstück von 400 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m² in Duisburg-Rumeln (Baujahr 2000).

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie rechts in den Wasch- und Heizraum. Daneben befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht. Gegenüber der Eingangstür führt eine Glastür in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das den Mittelpunkt und das Herzstück des Hauses bildet.

Von hier aus betreten Sie den sonnigen Garten, der sich ideal zum Entspannen und für Gartenarbeiten eignet.

Die Küche erreichen Sie sowohl über die Diele als auch über das Wohnzimmer, was eine optimale Nutzung des Wohnraums ermöglicht.

Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das große Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet ist. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die ausgebaute Dachspitze, die 2023 modernisiert wurde und zwei Zimmer mit schönem Ausblick bietet.

Das Haus wurde im Jahr 2023 von außen gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Terrasse ist ca. 35 m² groß und mit einer Markise ausgestattet. Es gibt ein Gartenhaus, in dem Gartenmöbel und Rasenmäher gut verstaut werden können.

Im Garten befindet sich ein Grundwasserbrunnen. Die Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind mit Rollläden versehen.

Es sind zwei Stellplätze vorhanden sowie eine große Garage, in der ein großes und ein kleines Auto Platz finden.

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Informationen Dritter basieren, können keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen werden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre hilfreich, wenn Sie in Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Oder rufen Sie uns gern direkt an! Ihren persönlichen Berater erreichen Sie mobil unter 0176-20 64 75 40. Frau Akdeniz berät Sie gern und vereinbart auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Steht Ihre Finanzierung bereits? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2023