Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.325 €/m²

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

497 m²Grundstück

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Stadl-Hausruck (4651)

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Das sonnig gelegene Grundstück liegt als Eckgrundstück mit ca. 500 m² Fläche in einer ruhigen Wohnsiedlung. Zu den 2 Garagenplätzen sowie 2 Autoabstellplätzen ist zusätzlich ein Carport errichtet worden.

Mit dem Hausbau wurde 1968 begonnen. Seither wurden vor ca. 20 Jahren die Fenster und Haustüre getauscht und vor ca. 12 Jahren das Dach neu eingedeckt. Auf die Terrasse wurde ein (unbeheizter, beschattbarer) Wintergarten aufgebaut, der an sonnigen Tagen viel Wärme speichert. 

Im Erdgeschoß gehen Sie über einen Halbstock in den Wohnbereich mit Vorhaus, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer und Esszimmer. Dem Wohnzimmer ist der Wintergarten angebaut.

Über ein paar Stufen befindet sich im Halbstock über einer Garage ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoß ist das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Bad mit WC und ein geräumiges Kinderzimmer mit Schrankraum angeordnet.

Das Haus ist voll unterkellert, sodass es genügend Stauraum bietet und verfügt über 5 Zimmer (= 3 geräumige Schlafzimmer) und 2 Bäder bzw. WC´s, die einem Besuch bzw. Kinder auch deren Privatsphäre bietet.

Der Öl-Brennwertkessel wurde 2016 erneuert und die Garagentore wurde erst letztes Jahr neu eingebaut. Das Haus verfügt auch über eine Alarmanlage. 

Mit ein paar Verbesserungen bei der Energieeffizienz und Erneuerungen bei der Einrichtung bietet die Liegenschaft eine sehr gute Möglichkeit, sich als Jungfamilie ein Eigenheim zu einem leistbaren Preis zu schaffen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dem kleinen aber feinen Haus in der Stadtgemeinde Stadl-Paura, ob es Ihren Wohnbedürfnissen entspricht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 53,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2012