Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 948 m²<br/>Grundstück Oberjesingen Herrenberg / Oberjesingen 71083

Monat
7Zimmer
127 m²Wohnfläche
948 m²Grundstück

Herr Mirco Maurer

eXp Realty Germany GmbH

Großes Grundstück; Großes Potential !

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 thront auf einem großzügigen, leicht abfallenden Grundstück von 948 m² und bietet Ihnen Raum für kreative Wohnideen. Stellen Sie sich vor: Terrassen, Balkone oder sogar ein Wintergarten - alles, um den herrlichen Ausblick zu genießen. Dank des großzügigen Baufensters haben Sie sogar die Möglichkeit, das Haus zu erweitern und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus befindet sich, gemessen an seinem Baujahr, in einem soliden Zustand. Wichtige Modernisierungen wie die Erneuerung der Fenster und eine Teilsanierung des Daches wurden bereits vorgenommen. Bis Anfang 2024 wurde die Immobilie bewohnt, allerdings ist sie jetzt bereit für frischen Wind und kreative Hände. Die über 30 Jahre alte Heizung sowie Leitungen müssen erneuert werden, und einige Zimmer im Obergeschoss warten darauf, vollständig ausgebaut zu werden.

Das wahre Potenzial dieses Hauses zeigt sich in seinen Möglichkeiten: Es ist vollständig unterkellert, und die Hanglage bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen. Mit Garage und Stellplätzen ausgestattet, bietet das Haus Raum für Ihre Pläne. Die Raumaufteilung mit vielen kleineren Zimmern entspricht dem damaligen Zeitgeist - doch wer heute mehr Licht und offene Flächen sucht, kann durch das Öffnen von Wänden ein modernes Wohngefühl schaffen. Mit dem noch nicht ausgeschöpften Baufenster können Sie Ihre Visionen verwirklichen und mehr Wohnraum schaffen.

Ob Renovierung, Ausbau oder vielleicht sogar der Abriss für einen Neubau - dieses Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Laut aktuellem Bebauungsplan sind auch ein Doppelhaus oder eine Grundstücksteilung realisierbar, perfekt für Familien oder Käufer, die gemeinschaftlich bauen möchten.

Das weitläufige Grundstück lädt Naturfreunde und Hobbygärtner zum Träumen ein: Obstbäume, Sträucher, Gemüse- und Pflanzenbeete bieten Ihnen Ihre eigene grüne Oase. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 12

Lage

Oberjesingen, Herrenberg / Oberjesingen (71083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Kindertagesstätten, Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A81 ist in etwa 7 km Entfernung schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler nach Böblingen und Stuttgart macht. Stuttgart-Mitte ist mit dem PKW in ca. 40 Minuten erreichbar, und den größten Arbeitgeber der Region, Mercedes-Benz in Sindelfingen, erreicht man in weniger als 20 Minuten.

Vor Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine Auswahl an Restaurants und Banken. Oberjesingen ist ein idyllischer Vorort von Herrenberg, der nur etwa 4 km entfernt liegt. Die ruhige Umgebung und die zahlreichen Vereine vor Ort tragen zur hohen Lebensqualität bei. Umgeben von Wiesen, lädt der Ort zu ausgedehnten Radtouren in die malerische Region ein.

In Herrenberg selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzte, Kliniken sowie weiterführende Schulen, die für eine umfassende Versorgung sorgen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.322,83 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) und ist mit notarieller Beurkundung verdient inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.322,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.761 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.904 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 7.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

eXp Realty Germany GmbHGewerblicher Anbieter

Edinburghplatz 40, 81829 München

Partnerschaft

Herr Mirco MaurerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h53356

Referenznummer: 1150