Die Gelegenheit für Ihr individuelles Bauprojekt am Hochrhein, direkt im Zentrum der beliebten Gemeinde Murg!
Verkauft wird ein aktuell bebautes Grundstück mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.142 Quadratmetern in der aufstrebenden "Murger-Mitte". Das Angebot richtet sich an Investoren, Projektentwickler und Bauträger. Nutzen Sie die attraktive Lage direkt im Zentrum der Gemeinde Murg und realisieren Sie einen gewinnbringenden Neubau.
Durch die zentrale Lage eignet sich das Grundstück für den Abriss und Neubau von Wohnraum zur renditestarken Vermietung oder die anschließende Vermarktung von Eigentumswohnungen.
Die gesamte Grundstücksfläche von 1.142 qm ergibt sich aus zwei Flurstücken mit 694 qm bzw. 448 qm Gebäude- und Freifläche. Zwei in unmittelbarer Nachbarschaft entstandene Neubauten zeigen bereits das Potenzial einer Bebauung auf. Sicherlich ist ein Neubau in einer Dimension von ca. 25 - 35 Einheiten möglich - je nach Wohnungsgrößen. Es gilt grundsätzlich das Gesetz der Umgebungsbebauung.
Profitieren Sie beim anschließenden Verkauf der Neubau-Wohnungen vom hervorragendem Netzwerk in Murg und naher Umgebung, welches Ihnen "La Fiura Immobilien" zur Verfügung stellt. Durch die regionale Tätigkeit als Immobilienmakler verfügen wir über eine Vielzahl von potenziellen Kaufinteressenten, die sich genau in dieser Grundstückslage für eine Neubauwohnung bereits beworben haben. Sprechen Sie uns einfach an.
Das noch bestehende Gebäude wurde ursprünglich im 19. Jahrhundert erstellt und präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand, sodass sich der aktuelle Wohnraum auch bis zur Realisierung von Neubauplänen zur kurzzeitigen Vermietung eignet. Insgesamt ergeben sich drei Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 377 qm, verteilt auf drei Etagen.
Mit der Gemeinde haben bereits unverbindliche Gespräche bzgl. eines möglichen Bauprojekts auf dem Grundstück stattgefunden. Pläne, für z. B. familien- und altersgerechte Wohnungen, würden das neue Dorfzentrum mit Ärztehaus, Bank, Rathaus und beliebtem Café sinnvoll ergänzen. Der örtliche Bahnhof sowie ein Lebensmittelladen sind fußläufig nach kurzem Spaziergang zu erreichen, sodass die Infrastruktur für ein komfortables Leben gegeben ist. Angrenzend befindet sich außerdem eine Grundschule, was mögliche Neubauwohnungen für ein großes Käufer- oder Mieterklientel interessant macht.
Zusammengefasst erwartet Sie eine seltene Gelegenheit in höchst attraktiver Lage von Murg. Profitieren Sie von der Unterstützung von "La Fiura Immobilien", was den späteren Vertrieb oder die Vermietung von neu geschaffenem Wohnraum angeht.
Wenn Sie als Investor auf der Suche nach einer exklusiven Gelegenheit in bester Lage sind, dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.
