Wohnung zum Kauf 232.500 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schwaig Schwaig bei Nürnberg 90571

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Nico Rahn

Nico Rahn Immobilien

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Perfekt für Singles oder Paare

-Charmante zwei Zimmer Wohnung mit guter Raumaufteilung und Raumgrößen.

-Zu der Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit elektrischer Markise, sowie modernem Fließenboden.

-Die Wohnung verfügt über elektronische Rollos auf der Südseite.

-Eine moderne und gut erhaltene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis der Wohnung enthalten.

-Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Dusche, sowie einem Fenster für Tageslicht und die Möglichkeit zu lüften.

-Ihr Kfz können Sie auf den Außenstellplatz abstellen, welcher zusätzlich erworben wird und zunächst nicht im Kaufpreis enthalten ist.

-Das großzügige Kellerabteil bietet die Möglichkeit für genügend weitere Abstellfläche.

-Zudem verfügt das Wohngebäude über einen Waschraum, einen Trockenraum und einen Fahrradraum.

-Das Wohngebäude an sich überzeugt zudem durch seine sauberen und gepflegten Allgemeinflächen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

-ruhig gelegen mit schneller Anbindung an die Autobahn in alle Richtungen

-gepflegte und ruhige Nachbarschaft

-Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, weniger als 5 Gehminuten entfernt

-Modernes Fitnessstudio in weniger als 5 Minuten erreichbar, direkt am Nahversorgungszentrum

-diverse Banken, Tankstelle, Bäcker, Getränkemarkt, Kindergarten, Schule, Sportstätten sind ebenfalls in weniger als 10 Minuten erreichbar

-S-Bahn Haltestelle in wenigen Gehminuten mit guter Anbindung nach Nürnberg o. Lauf

-zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man den "Laufamholzer Forst" zügig und ist in der Natur

-diverse größere Firmen in nächster Nähe

-sowohl die Seite Röthenbach, Lauf, Rückersdorf, Behringersdorf als auch die Seite Nürnberg sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Durch die gute Autobahnanbindung ist aber auch Erlangen, Fürth und Herzogenaurach in weniger als einer halben Stunde erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

232500 €

4.227,27 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

199 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.227,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.405 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nico Rahn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Anderlohrstraße 11, 91054 Erlangen

Partnerschaft

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Online-ID: 2gpmx5c