Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

599000 €599.000 €

Finanzierung ab 1877 € / Monat

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3Zimmer

97,8 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Traunstein, Traunstein (83278)

Wir bieten hier eine exklusive, hochwertige Wohnungen in einem modernen Wohnhaus an. Sie befindet sich in beliebter und zentraler Lage Traunsteins und liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem Wohnen. Ausstattungen wie eine große Tiefgarage, eine durchdachte Gebäudearchitektur mit klassischer Ziegelbauweise, sorgen in dieser Anlage für beste Lebensqualität. Gleichzeitig wird hier, dank neuester Haustechnik und Isolierungsmaßnahmen, eine Energieeffizienzklasse von A+ erreicht.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über eine zentrale Luft-Wasser-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und deren steigenden Endverbraucherpreisen.
Die Wohnung erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder das Treppenhaus. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer großflächigen Diele, die eine separate Nische für eine Garderobe bietet. Gleich linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Fenster und Zugang zur Nord-Ost-Terrasse. Es ist so unterteilt, dass sogar ein Bad-en-Suite zum Schlafzimmer geschaffen werden könnte. Alternativ wäre hier auch Raum für eine Sauna. Das Schlafzimmer nebenan bietet viel Platz und hat ebenfalls einen Zugang auf die Nord-Ost-Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mag sich gut als Gästezimmer oder Büro eignen. Über dieses helle Zimmer erreichen Sie die Süd-Terrasse. Der großzügige Wohnraum nebenan ist durch die großen Panorama-Glasschiebetüren und einen Terrassenzugang zur Nord-Ost-Terrasse ein buchstäblich lichtdurchfluteter Raum. Hier lassen sich eine offene Küche mit Essgruppe und ein gemütliches Wohnzimmer perfekt integrieren. Die großflächige Süd-Terrasse ist dabei der ideale Platz um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit ist fest zugeordnet.

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet westlich vom Traunsteiner Stadtzentrum gebaut. Direkt vor dem Wohnhaus ist eine Bushaltestelle, von der Sie der Bus in nur wenigen Minuten zum Traunsteiner Bahnhof fährt. Der Bahnhof selber ist nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch die kulinarische Versorgung ist vorbildlich. Restaurants und Pizzerien sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Traunstein lockt durch ein besonderes Gleichgewicht zwischen Arbeiten und Wohnen, Erholung und Sport, sowie Natur und Tradition. Die Nähe zum Chiemsee bietet eine Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an Autobahnen und der Bahn bietet höchsten Komfort und Flexibilität.

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
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