Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €2.990 €/m²

Finanzierung ab 992 €/Monat

---

4Zimmer

100 m²Wohnfläche

362 m²Grundstück

---

Hage, Hage (26524)

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Attraktive Doppelhaushälfte in Hage, in unmittelbarer Nähe von Norddeich - Inklusive Inventar und Möbel - Mit einer neuen Gasheizung "Buderus" aus dem November 2023 und Kanallage
Das hier angebotene massiv gebaute Haus ist eine Doppelhaushälfte nach WEG, mit einladendem Flair aus dem Jahr 2003. Neben fünf schönen Zimmern verfügt es über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch sind die zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert. Im Obergeschoss befindet sich ein fußwarmer und umweltfreundlicher Korkfußboden. Das Haus wurde bisher von zwei Eigentümern ausschließlich als privates Ferienhaus genutzt. Ein Holz-Gartenhaus ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. In den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierungen an der Immobilie durchgeführt, darunter die Neugestaltung des Gartens und der Wege. Zudem wurden alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Die ursprüngliche Gasheizung wurde im November 2023 durch eine neue Gasheizung der Marke "Buderus" ersetzt. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss - Diele ca. 8 m², Gäste-WC ca. 1,6 m², Küche ca. 10 m², Wirtschaftsraum ca. 5 m², Wohnzimmer ca. 22 m²; Obergeschoss,Diele ca. 3m², Kinderzimmer ca. 10m², Badezimmer ca. 4,6m² Schlafzimmer ca. 15 m²; ausgebautes Dachgeschoss ca. 20 m², mit Handwaschbecken und Heizkörper.
Die Doppelhaushälfte kann kurzfristig übergeben werden und das vorhandene Inventar wäre größtenteils im Kaufpreis enthalten. Sie können problemlos sofort in diese Immobilie einziehen.

Die beeindruckende Doppelhaushälfte befindet sich malerisch am Rande des Luftkurortes Hage. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Hager Tief, umgeben von ausgedehnten Wiesen und Wäldern. Das bezaubernde Schloss Lütetsburg liegt nur etwa 2,5 km entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Badeseen und malerische Waldwege für entspannte Spaziergänge. Die charmante Einkaufsstraße mit kleinen, stilvollen Geschäften und dem Rathaus ist in etwa 1,5 km zu erreichen, am Ende der Straße finden Sie verschiedene Supermärkte. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Küsten- und Badeort Norddeich ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Weitere bekannte Orte wie Greetsiel, Neßmersiel, Dornumersiel, Bensersiel, Neuharlingersiel, Carolinensiel, Horumersiel und Hooksiel sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Ostfriesischen Inseln Baltrum, Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge sind ebenfalls gut mit Fähren oder Inselfliegern zu erreichen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet