Wohnung zum Kauf 233.000 € 2 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche Sommerkahl Sommerkahl 63825

Monat
2Zimmer
118 m²Wohnfläche

Herr Maximilian Röbke

Aurelion & Company GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Dachgeschoss mit 2 Zimmern und fantastischem Blick

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Sommerkahl und bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und clevere Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist mit Marmor-Fliesen ausgestattet und sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Teppichboden, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Tageslicht-Vollbad ist großzügig und hell gestaltet, ebenso das Gäste-WC, das ebenfalls über ein Fenster verfügt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das vielseitig nutzbare Dachstudio, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum anbietet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit östlicher und westlicher Ausrichtung, die Ihnen sowohl morgens als auch abends sonnige Stunden im Freien ermöglichen.

Mit insgesamt drei Zimmern, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und zwei separaten WCs bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab und machen diese Wohnung in Sommerkahl zu einem idealen Rückzugsort.

Im Jahr 2020 wurde dem 4 Familien-Haus eine Pelletsheizung spendiert und im letzten Jahr eine neue Hauseingangstür.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sommerkahl, Sommerkahl (63825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im schönen Kahlgrund - in Sommerkahl- mitten in der Natur. Der ideale Ort, um sich von der Hektik des Alltags und den beruflichen Anstrenungen zu erholen. Und trotzdem ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden und hat alle Angebote einer Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main in unmittelbarer Nähe.

Sommerkahl selbst hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächste Ortschaft, Schöllkrippen ist in nur 5min mit dem Auto zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Schwimmbad sowie einem Baumarkt.
Sommerkahl ist mit einer Buslinie ans öffentliche Verkehrsnetz und Schöllkrippen mit einer Regionalbahn sogar an das S-Bahnnetz Rhein-Mein/Frankfurt angebunden.
Mit dem Auto erreicht man in 15min die Autobahn A3 (Anschlussstelle Hösbach), in 20min Aschaffenburg und in 40min den Frankfurter Flughafen.

Die Umgebung im schönen Spessart bietet auch viele Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten: Wandern, Radfahren, Reiten, Motorrad fahren oder auch Golfspielen, auf dem 10min entfernten 18-Loch-Platz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

233000 €

1.974,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

371 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.974,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.659 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurelion & Company GmbHGewerblicher Anbieter

Würzburger Str.172, 63743 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian RöbkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgut5r

Referenznummer: AC RE 1620-24