Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.966,67 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

---

6Zimmer

150 m²Wohnfläche

890 m²Grundstück

---

Sembach, Sembach (67681)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sembach! Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1959, wurde 1999 kernsaniert und kann mit etwas handwerklichem Geschick wieder auf den neuesten Stand gebracht werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und zusätzlichen ca. 90 m² Nutzfläche vermittelt dieses gepflegte Objekt ein harmonisches Wohngefühl.

Auf zwei Etagen verteilen sich sechs geräumige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer), die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die zwei Badezimmer sind funktional gestaltet und sorgen für Ihren täglichen Komfort. Die Ausstattung der Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet darüber hinaus direkten Zugang zum Garten, wodurch Sie Ihre Mahlzeiten auch im Freien genießen können oder schnell Zutaten frisch aus dem Garten holen können.

Weiterhin gibt es ein separates Nebengebäude, das über zwei Räume für Werkstatt und Lagerfläche verfügt. Dies bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität zur Verwirklichung Ihrer kreativen oder praktischen Projekte.

Das Wohn- und Esszimmer ist ein weiteres Highlight dieses Hauses, da es Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse mit Westausrichtung bietet. Hier können Sie entspannte Abende bei Sonnenuntergang verbringen und die angenehme Atmosphäre genießen.

Für Ihre Fahrzeuge bietet das Anwesen einen Carport und zwei Stellmöglichkeiten im Freien.

Die Immobilie ist im Leerstand und sofort bezugsfrei.

Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 890 m², das sowohl Erholungs- als auch Gestaltungsmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung bietet. Die Umgebung von Sembach ist ideal für Familien und all jene, die eine friedliche Nachbarschaft zu schätzen wissen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses charmante, modernisierte Haus in beliebter Lage von Sembach Ihnen bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-schoenem-grundstueck-in-ruhiger-lage-von-sembach-17bd9235

Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Ortsgemeinde Sembach, eingebettet in die malerische Landschaft von Rheinland-Pfalz. Sembach bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das städtische Leben.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das ideal für Familien ist, die eine friedliche und sichere Umgebung schätzen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen.

Die Infrastruktur in Sembach ist gut entwickelt, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn, die Sie direkt mit den umliegenden Städten und der Region verbindet. Die Nähe zur Universitätsstadt Kaiserslautern bietet kulturelle und wirtschaftliche Vorteile sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Für Pendler ist Sembach ein idealer Wohnort, da es die ideale Balance zwischen einem ruhigeren Lebensstil und der Nähe zu urbanen Zentren bietet. Dies macht die Lage zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein angenehmes Wohnen mit erstklassiger Anbindung suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 282.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen