Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.449.000 € 567 m²<br/>Fläche 400 m²<br/>Grundstück Sindorf Kerpen / Sindorf 50170

Monat
567 m²Fläche
400 m²Grundstück

Herr Stefan Stack

ImmoNetzwerk GmbH

gepflegtes MFH in toller Lage von Kerpen Sindorf vollvermietet über 5 % Rendite

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn.- Geschäftshaus in zentraler Lage von Kerpen Sindorf.

Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen, eine Zahnarztpraxis im 1 Obergeschoß und ein Ladenlokal / Büro im Erdgeschoß.

Rückwärtig befinden sich 10 Stellplätze.

Zur Zeit wird eine monatlich Nettomiete von 6.130 € / Monat erwirtschaftet. Dies entspricht einer Rendite von über 5 % .

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Lage

Sindorf, Kerpen / Sindorf (50170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in äußerst zentraler Lage von Sindorf.
Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fußläufig in weniger als 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1449000 €

2.555,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,08
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.560,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.555,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.044 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.000 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 567,00 m², vermietbare Fläche: 567,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan StackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eybv57

Referenznummer: StSt1221