Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.449.000 € 567 m²<br/>Fläche 400 m²<br/>Grundstück Sindorf Kerpen / Sindorf 50170

Sindorf (50170)

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Herr Stefan Stack

ImmoNetzwerk GmbH

Preise

Kaufpreis

1449000 €

2.555,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,08
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.560,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

gepflegtes MFH in toller Lage von Kerpen Sindorf vollvermietet über 5 % Rendite

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn.- Geschäftshaus in zentraler Lage von Kerpen Sindorf.

Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen, eine Zahnarztpraxis im 1 Obergeschoß und ein Ladenlokal / Büro im Erdgeschoß.

Rückwärtig befinden sich 10 Stellplätze.

Zur Zeit wird eine monatlich Nettomiete von 6.130 € / Monat erwirtschaftet. Dies entspricht einer Rendite von über 5 % .

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zu.

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Lage

Das Objekt befindet sich in äußerst zentraler Lage von Sindorf.
Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fußläufig in weniger als 10 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 567,00 m², vermietbare Fläche: 567,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.555,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.015 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.938 €/m²

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