Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

698000 €698.000 €3.579 €/m²

Finanzierung ab 2764 €/Monat

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8Zimmer

195 m²Wohnfläche

685 m²Grundstück

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Burker Straße 71, Burk, Forchheim (91301)

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Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1822 mit ca. 195 qm Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 685 qm.

Das Objekt wurde in den Jahren 2020 bis 2023 umfassend restauriert bzw. saniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

Die Außenanlagen beeindrucken mit einem schmiedeeisernen Tor im altfränkischen Stil, inlusive elektrischem Torantrieb, einer gemütlichen Holzterrasse, einem praktischen Außen-WC, drei Schuppen mit Anschluss für beispielsweise eine Waschmaschine, Außenbeleuchtung für Garten (Büsche, Bäume und Fassade), einer Steinmauer zur Abgrenzung zur Straße sowie einem Apfel-, Kirsch- und Olivenbaum.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein Gewölbekeller (teilunterkellert), komplett erneuerte Wasserleitungen aus dem Jahr 2021, eine moderne Elektrik, W-Lan Accesspoints im Erdgeschoss und Obergeschoss, sanierte Oberflächen an Wänden und Böden, original erhaltene und aufbereitete Bodenbeläge, Fußbodentemperierung in Fluren, Bädern und Küche, in Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils ein Kaminofen (Holz), eine maßgefertigte Einbauküche einer ortsansässigen Schreinerei, Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur mit indirekter Beleuchtung sowie interessante Abschreibungsmöglichkeiten aufgrund des Denkmalschutzes.

Dieses Denkmalschutzobjekt bietet nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, von steuerlichen Vorteilen zu profitieren.

Außerdem bietet Ihnen das einzigartige Fachwerkhaus nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Wohnkomfort in idyllischer Umgebung.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Fachwerkhaus begeistern und nehmen Sie gerne direkt Kontakt auf.

Verkauf von Privat, provisionsfrei!

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Sanierungs-Afa