Bürofläche zur Miete 1.750 € 6 Zimmer 175 m²<br/>Bürofläche Oberheister Neunkirchen-Seelscheid 53819

Bürofläche zur Miete
1750 €Nettomiete zzgl. NK
6Zimmer
175 m²Bürofläche

Herr Dieter Weber-Moewius

Immobilien Weber-Moewius

Büroeinheit mit ebenerdigem Eingang / hell + modern / 185 m² im OG / 5 Stellplätze / frei ab sofort

Die attraktive, klimatisierte Bürofläche liegt im Obergeschoss eines Gewerbegebäudes mit insgesamt zwei Einheiten. Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt dank des leichten Geländeanstiegs ebenerdig an der Gebäuderückseite. Hier befinden sich auch die zum Angebot gehörenden 5 Stellplätze im Freien.

Erst Anfang 2024 umgebaut und modernisiert, präsentiert sich die helle Einheit in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Breite Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslichteinfall und ein angenehmes Raumklima.

Gut 185 m² individuell nutzbare Fläche verteilen sich aktuell auf Empfangsbereich, 5 Büroräume, Archiv, Teeküche und Dusche. Der Toilettenbereich befindet sich im Erdgeschoss und wird mit der anderen Partei gemeinschaftlich genutzt.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zwei der Räume werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die restlichen mittels der Klimageräte.

Eine Anmietung kann zeitnah erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
1. Geschoss
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberheister, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gewerbegebiet Oberheister liegt mit direktem Anschluss an die L 318 im Gemeindegebiet von Neunkirchen-Seelscheid. Unmittelbar gegenüber, auf der anderen Straßenseite der L 318, erstreckt sich das Gewerbegebiet Bitzen der Nachbargemeinde Much.

Es besteht eine gute Anbindung an die B 56 (1,1 km). Die Entfernung zum Hauptort Seelscheid beträgt ca. 2,3 km, nach Much ca. 5,7 km und nach Neunkirchen ca. 8,3 km.

Die Anschlussstelle zur A4 (Overath) ist nach etwa 9,3 km, die Anschlussstelle zur A3 (Lohmar-Nord) nach 12,7 km erreicht.

Die nächste Bushaltestelle "Oberheister" (Linie SB56) befindet sich fußläufig ca. 1,2 km von der Immobilie entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Warmmiete

2047.5 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1750 €

Nebenkosten

297.5 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3 MKM zzgl. gesetzlicher MwSt.

Kaution

3.500,00

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objekt-Nr.: 3326

Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

[URL="https://www.weber-moewius-immobilien.de/startseite.xhtml"]Ihr Link zu unserer Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 185,00 m², Büroteilfläche: 175,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Weber-MoewiusGewerblicher Anbieter

Zeithstraße 127, 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Partnerschaft

Herr Dieter Weber-MoewiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkcb5w

Referenznummer: 3326