Mehrfamilienhaus zum Kauf

769000 €769.000 €1.363 €/m²

Finanzierung ab 3057 €/Monat

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23Zimmer

564 m²Wohnfläche

602 m²Grundstück

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Neue Neustadt, Magdeburg (39124)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte Liegenschaft bestehend aus zwei regelmäßig geschnittenen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 602 m² und drei straßenseitigen Zugängen. Das Wohngebäude, ein dreigeschossiger Massivbau, wurde um 1930 errichtet und 1999 umfassend saniert. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss auch zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach, Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung sowie eine Gaszentralheizung (Baujahr 1999). Die Fassade und das Treppenhaus wurden zuletzt 2021 und die Hälfte der Einheiten in 2022 modernisiert. Ergänzend befindet sich auf dem zweiten Grundstück ein unterkellerter Flachbau, der 1980 zur gewerblichen Nutzung errichtet wurde. Direkt davor stehen vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die vermietbare Fläche lt. Verträgen beträgt insgesamt 609 m² und verteilt sich auf acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Letztere umfasst vertraglich 45 m² (ca. 7 % der Gesamtfläche) und ist an einen systemrelevanten Mieter vermietet. Die Wohnungen sind zwischen 62 m² und 77 m² groß und verfügen über zwei oder drei Zimmer.

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Philip Richter
Selbstständiger Immobilienberater
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausgezeichnet als beste Privatkundenbank in Deutschland und für Entrepreneure weltweit stehen wir Ihnen als Konzern mit umfänglichen Services (z.B. Finanzierung) gern zur Seite. Stichworte Gesamtfläche: 609,00 m², vermietbare Fläche: 609,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt