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Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €2.106 €/m²
8Zimmer
330 m²Wohnfläche
1.655 m²Grundstück

Hans-Jürgen Bartsch
Treucommerz GmbH

Stilvolles Refugium am Waldrand

Hier, wo Alpirsbach zweifellos am schönsten und die Schwarzwaldluft am gesündesten ist, steht auf einem sehr großen parkähnlich angelegten Grundstück ein veritables Einfamilienhaus, dessen wahre Größe sich einem beim ersten Hinsehen nicht gleich erschließt.Man muss kein allzugroßer Naturfreund, kein Nostalgiker sein, um hier innezuhalten. Selbst ansonsten eher sachliche Gemüter werden, wenn sie sich diesem Anwesen nähern, wünschen, hier zu wohnen.
Das Raumangebot dieses Hauses (ca. 330 m²) ist beachtlich. Ausreichend Freiraum für eine überschießende Energie heranwachsender Kinder, aber auch Platz für den Wunsch nach behaglicher Geborgenheit, nach Stille. Keines der 8 Zimmer gleicht dem anderen, jeder Raum hat seine eigene Identität, seinen unverwechselbaren Charme, wie etwa das über 40 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin und Blick in den prächtigen Garten.
Mithin eine sicherlich äußerst seltene Immobilie für ungestörtes, distinguiertes Wohnen. (EA-B ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garten
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Alpirsbach, Alpirsbach (72275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Luftkurort Alpirsbach, dies sagen wir vor allem für unsere auswärtigen, ortsunkundigen Interessenten, liegt, eingebettet ins schöne Kinzigtal, zwischen Freudenstadt und Schramberg. Eine zauberhafte Gemeinde, die bei weitem nicht nur dem wohlschmeckenden „Klosterbräu“ ihren Ruf verdankt oder dem berühmten Kreuzgang des alten, weithin bekannten Benediktinerklosters.

Es ist vor allem die landschaftliche Schönheit des Kinzigtals, es ist das gute, gesunde Klima, es ist die reine Luft, denn lindernde Schonung und anregender, heilsamer Reiz sind in kaum einer anderen deutschen Klimaregion so harmonisch aufeinander abgestimmt wie im Nördlichen Schwarzwald. Die Lebensnerven, hat ein Arzt einmal gemeint, kämen hier wieder in ihren gesunden Rhythmus.

Und dann hat, was die Infrastruktur betrifft, Alpirsbach auch nicht gerade wenig zu bieten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, also auch moderne, sehr gut sortierte Supermärkte, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, ein Golfplatz, Bahnstation, und im Sommer sind es die kulturellen Aktivitäten der Gemeinde, die selbst im Feuilleton einer FAZ ihren Niederschlag finden. Und wer Anschluss sucht, Unterhaltung und Abwechslung, so gibt es in Alpirsbach über 50 Vereine. Hier läßt es sich also leben und vielleicht gar etwas länger als anderswo. Ein Indiz dafür ist sicherlich auch die hohe Zahl der Zweitwohnsitze.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
695000 €
2.106,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Niedrigster Wert in der Region
846 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.877 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Hermann-Löns-Weg 28, 70619 Stuttgart
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Online-ID: 2ea6w5l
Hans-Jürgen Bartsch
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