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Mehrfamilienhaus zum Kauf
280000 €1.609 €/m²
7Zimmer
174 m²Wohnfläche
436 m²Grundstück

Bendix Immobilien
Frank Bendix
Bendix Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Leben und Arbeiten unter einem Dach ?

- Wohn-und Geschäftshaus,
- Fachwerkgebäude,
- 1.OG und DG sowie Gartenhaus leerstehend
- Gartenhaus zweigeschossig und Garage
- Lage Gotha Gründerzeitviertel-West
- Gebäude ohne Denkmalschutz, aber Lage im Denkmalschutzensemble
- Wohnfläche: gesamt ca. 174 m²
- Gewerbefläche im EG: gesamt ca. 35 m², vermietet
- Nutzfläche: Kellergeschoss
- Gebäude befindet sich im Denkmalsensemble " Gründerzeit-Weststadt"
- zweigeschossige Bauweise mit tws. ausgebautem Satteldach,
- vollständig unterkellert,
- einfacher bis mittlerer Ausstattungsstandard
- Gebäude 1 aus ca. 1870, Teilsanierung 2000
- Grundstück von 436 m² Grösse
- Erhaltungszustand gepflegt und regelmäßig instandgesetzt
- Nutzungsmöglichkeiten Hauptgebäude Laden, Büro, Praxis und Wohnen in den übrigen Geschossen
- Gartenhaus Ferienvermietung, Pension

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Kunststoff
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • vermietet

Lage

Weststadt, Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gotha ist die fünftgrößte Stadt in Thüringen. Sie liegt ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt und ist mit Bundesstraßen, Autobahnanschlüssen und mit ICE Haltestelle gut an das thüringer Verkehrnetz angeschlossen.
Die alte Residenzstadt Gotha bietet für ca. 45.000 Einwohner mit dem Wahrzeichen Schloß Friedensstein, dem herzoglichem Museum, dem englischem Landschaftspark und einer pittoresken Altstadt einen attraktiven Lebensraum.
Das Kaufangebot befindet sich im nachgefragtem Denkmalensemble Gründerzeit Weststadt.
Diese umgebende Wohngegend gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Gotha. Der überwiegende Teil der Gebäude wurde saniert und beherbergt neben Wohnungen auch Nahversorgungsgeschäfte, Büros und Praxen. Es handelt sich um eine gute bis sehr gute Wohnlage.
Das Stadtzentrums ist zu Fuß innerhalb von 10 min, der Schloßpark innerhalb von 15 min erreichbar.
Die Entfernungen betragen: Innenstadt ca. 400 Meter, Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 3500 Meter, Anschluß BAB 4 ca. 8000 Meter, Flughafen Erfurt ca.25 Kilometer.
Die vorhandene Infrastruktur ist gut entwickelt. In der unmittelbaren Nähe sind hinreichende Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen vorhanden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1870
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
280000 €
1.609,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.609,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
763 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.737 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1870
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bendix Immobilien
Bendix ImmobilienGewerblicher Anbieter
Fischgasse 3, 99867 Gotha
Frank BendixDein Kontakt
Online-ID: 2a7m355
Referenznummer: 2393
Bendix Immobilien
Frank Bendix
Bendix Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé