Einfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 1.020 m²<br/>Grundstück Königsdorf Königsdorf 82549

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
1.020 m²Grundstück

Herr Magnus Brunckhorst

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit Teich in Königsdorf

Zum Verkauf steht ein wunderschön und ruhig gelegenes Einfamilienhaus im malerischen Königsdorf südlich von München. Das im Jahre 1987 auf einem 1.020 m² großen Grundstück gebaute Haus hat eine gute, massive Substanz. Das Haus hat neben dem Keller und dem nicht ausgebauten Speicher zwei Etagen (EG+OG) und könnte auch als Zweifamlienhaus mit zwei kleinen Wohneinheiten genutzt werden. Es ist in einem gepflegten Zustand, dennoch sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Auf dem Grundstück gibt es einen kleinen Teich mit Quelle.

Im Haus mit ca. 128 m² Wohnfläche befinden sich vier Zimmer und ein mit einer Spindeltreppe verbundener Hobbyraum. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und Kellerräume bieten eine Menge Stauraum. Auch ein Schuppen bietet Stauraum und lässt sich vielseitig als Werkstatt oder Garage nutzen.

Für Ihren Fuhrpark stehen zusätzlich Außenstellplätze zur Verfügung. In dieser Wohnidylle können Sie, Ihre Familie bzw. Ihre Mieter sich wohlfühlen.

Das sehr attraktive Anwesen mit Potential kann sofort bezogen werden.

Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreiches Exposé für das Anwesen herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche, Kochnische
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Königsdorf, Königsdorf (82549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer auf der Bundesstraße 11 von Mu?nchen nach Su?den fährt, entdeckt eingebettet im Alpenvorland zwischen den Flu?ssen Isar und Loisach, die Gemeinde Königsdorf. Die knapp 3000 Einwohner verteilen sich auf mehrere kleine Ortsteile und Weiler. Das Einfamlienhaus mit Teich steht in ruhiger Lage direkt in Königsdorf in einer Siedlung mit weiteren Einfamilien-, Doppelhäusern und ins Ortsbild passenden Kleingewerbebetrieben. Königsdorf liegt 40 km su?dlich von Mu?nchen und ist u?ber die 11 km entfernte Autobahnauffahrt "Seeshaupt" schnell zu erreichen. Wen es weiter in den Su?den zum Schlendern u?ber die Marktstraße in Bad Tölz zieht, hat sein Ziel innerhalb von 15 Minuten erreicht. Auch eine S-Bahn Anbindung in Wolfratshausen (S7) ist nur 15 Minuten entfernt. Die neue Endhaltestelle in Geretsried ist in ca. 4 km Entfernung geplant. Die Natur rund um Königsdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten fu?r Freizeitaktivitäten. Im Sommer kann man die wunderbaren Wanderwege direkt vor der Haustu?r nutzen oder mit dem Rad zum nahe gelegenen Bibisee fahren. Im Winter ist bei Wiesen eine Langlaufloipe schnell erreichbar. Fu?r Familien bietet Königsdorf auch einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule. Mit einem hervorragenden Bäcker, sowie einem Supermarkt mit eigener Metzgerei bietet Königsdorf damit auch Einkaufsmöglichkeiten fu?r den alltäglichen Bedarf. Im 5 km entfernten Geretsried stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfu?gung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

995000 €

7.773,44 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion. Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m² Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Magnus BrunckhorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu2e5b

Referenznummer: 143-KH-MBr