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Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €7.773,44 €/m²
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
1.020 m²Grundstück
Königsdorf, Königsdorf (82549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur
Herr Magnus Brunckhorst
ORANGE Immobilienagentur
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
995000 €
7.773,44 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche, Kochnische
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

***Charmantes Einfamilienhaus mit Teich in Königsdorf***

Zum Verkauf steht ein wunderschön und ruhig gelegenes Einfamilienhaus im malerischen Königsdorf südlich von München. Das im Jahre 1987 auf einem 1.020 m² großen Grundstück gebaute Haus hat eine gute, massive Substanz. Das Haus hat neben dem Keller und dem nicht ausgebauten Speicher zwei Etagen (EG+OG) und könnte auch als Zweifamlienhaus mit zwei kleinen Wohneinheiten genutzt werden. Es ist in einem gepflegten Zustand, dennoch sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Auf dem Grundstück gibt es einen kleinen Teich mit Quelle.

Im Haus mit ca. 128 m² Wohnfläche befinden sich vier Zimmer und ein mit einer Spindeltreppe verbundener Hobbyraum. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und Kellerräume bieten eine Menge Stauraum. Auch ein Schuppen bietet Stauraum und lässt sich vielseitig als Werkstatt oder Garage nutzen.

Für Ihren Fuhrpark stehen zusätzlich Außenstellplätze zur Verfügung. In dieser Wohnidylle können Sie, Ihre Familie bzw. Ihre Mieter sich wohlfühlen.

Das sehr attraktive Anwesen mit Potential kann sofort bezogen werden.

Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreiches Exposé für das Anwesen herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Lage

Wer auf der Bundesstraße 11 von Mu?nchen nach Su?den fährt, entdeckt eingebettet im Alpenvorland zwischen den Flu?ssen Isar und Loisach, die Gemeinde Königsdorf. Die knapp 3000 Einwohner verteilen sich auf mehrere kleine Ortsteile und Weiler. Das Einfamlienhaus mit Teich steht in ruhiger Lage direkt in Königsdorf in einer Siedlung mit weiteren Einfamilien-, Doppelhäusern und ins Ortsbild passenden Kleingewerbebetrieben. Königsdorf liegt 40 km su?dlich von Mu?nchen und ist u?ber die 11 km entfernte Autobahnauffahrt "Seeshaupt" schnell zu erreichen. Wen es weiter in den Su?den zum Schlendern u?ber die Marktstraße in Bad Tölz zieht, hat sein Ziel innerhalb von 15 Minuten erreicht. Auch eine S-Bahn Anbindung in Wolfratshausen (S7) ist nur 15 Minuten entfernt. Die neue Endhaltestelle in Geretsried ist in ca. 4 km Entfernung geplant. Die Natur rund um Königsdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten fu?r Freizeitaktivitäten. Im Sommer kann man die wunderbaren Wanderwege direkt vor der Haustu?r nutzen oder mit dem Rad zum nahe gelegenen Bibisee fahren. Im Winter ist bei Wiesen eine Langlaufloipe schnell erreichbar. Fu?r Familien bietet Königsdorf auch einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule. Mit einem hervorragenden Bäcker, sowie einem Supermarkt mit eigener Metzgerei bietet Königsdorf damit auch Einkaufsmöglichkeiten fu?r den alltäglichen Bedarf. Im 5 km entfernten Geretsried stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfu?gung.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion. Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m² Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.773,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.520 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.732 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Magnus Brunckhorst
Herr Magnus BrunckhorstDein Kontakt
Online-ID: 2gu2e5b
Referenznummer: 143-KH-MBr
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Herr Magnus Brunckhorst
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen