Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €3.620 €/m²

Finanzierung ab 2445 €/Monat

---

5,5Zimmer

163 m²Wohnfläche

1.206 m²Grundstück

---

Groß-Buchholz, Hannover (30627)

---

Bungalow mit Wasserschaden im Vollkeller in guter Wohnlage im Heideviertel in Hannover/Gr. Buchholz auf großem Grundstück. 1974 wurde dieser vollunterkellerte Bungalow mit großer Garage auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück errichtet. 5,5 Zimmer mit Sonnenterrasse stehen auf über 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im fast gleichgroßen Vollkeller wurde im Teilbereich eine Praxis betrieben. Der andere Teilbereich ist der Nutzbereich mit Heizungsraum, Lagerfläche, Sauna etc. Bis zum Hochwasser 2023 gab es keine größeren Probleme im Keller. Die Feuchteschäden mit möglichen Maßnahmen sind in einer vom Sachverständigen abgegebenen Einschätzung dokumentiert. Für diesen Bungalow wird der Käufer gesucht, dem eine Trockenlegung keine Angst macht. Das Grundstück ist eine Idylle und wurde von der Eigentümerin über die Jahrzehnte mit besonderen Pflanzen angelegt. Sie erhalten hier 163 m² Wohnfläche, 160 m² Kellerfläche (mit Wasserschaden), eine große Garage auf über 1200 m² Grundstück. Sicherlich werden Sie hier noch einiges in Ausstattung und Erhaltung sowie die Behebung des Wasserschadens investieren aber bei einem Bodenrichtwert laut Bodenrichtwertkarte Stichtag 01.01.24 von 650EUR pro m² können Sie dieses Angebot selbst beurteilen.

Sonstiges Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail- Adresse) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden, an:
Andre Schacher Immobilien
makler@schacher-immo.de
Westcellertorstraße 13, 29221 Celle
Telefon- Nr. 05141 - 978 69 83
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 323,00 m², Bundesland: Niedersachsen