Wohnung zum Kauf 273.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Rheintalstraße 56 Niederbreisig Bad Breisig 53498

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

Herr Rainer Distelrath

Distelrath Immobilien

Behindertengerechte - RHEIN ELEGANZ“ Die Premium Wohnimmobilie

Unter dem Begriff RHEIN ELEGANZ werden behindertengerechte und stufenfreie Wohnungen erbaut, die den Bewohnern einen gehobenen Komfort wie auch eine einmalige Wohnlage in ruhiger und sonniger bieten

Hier entstehen 3 Wohnhäuser mit je 10 Eigentumswohnungen verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Penthouse. Die Komfort Wohnungen im Erdgeschoss zur Rheintalstrasse bieten ca. 63 m² und ca. 65 m² Wohnfläche und verfügen alle über einen Balkon.

Die Komfort Wohnungen zur Rheintalstraße genießen die Mittag- und die Abendsonne aus Richtung Süden und schauen vom Seitenbalkon auf das Rheinufer.

Die Wohnlage kann als ruhig in gediegener Umgebung bezeichnet werden.

Die Wohnung werden stufenfrei mit bodengleichen Duschen, schwellenarmen Auftritten und je einem großen Aufzug in alle Wohnebenen ausgestattet.

Jedes Wohnhaus verfügt über einen großen Aufzug, entsprechende Kellerräume, PKW - Stellplätze in der Tiefgarage und Pkw Stellplätze im Außenbereich.

Bitte informieren Sie sich über die verschiedenen Wohnangebote und Wohnlagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Rheintalstraße 56, Niederbreisig, Bad Breisig (53498)

Die Premium Wohnimmobilie RHEIN ELEGANZ befindet sich direkt am Rheinufer. Über die ebene Rheintalstrasse erreichen Sie jederzeit Ihr Ziel.

Die Komfort Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Nahversorgung sind auf ebener Straße und fußläufig bequem erreichbar. Bushaltestellen sind ca. 200 m entfernt.

Die urgemütliche Rheinuferpromenade befindet sich quasi vor Ihrer Haustüre. Diverse Lokale laden zum Schlemmen und Verweilen ein.

Rad fahren, Spazieren gehen und die Natur in den nahen Feldern und Wiesen zu genießen, ist hier jederzeit ganzjährig gut möglich.

Den Bahnhof von Bad Breisig erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß (am Rheinufer entlang) oder in 5 Minuten mit dem Bus oder dem Auto.

Mit dem Zug oder dem PKW über die Bundesstraße 9, den nahen Autobahnen A 3 und A 61 sind die Städte Bonn, Köln, Koblenz sowie die Flughäfen Frankfurt, Köln-Bonn und Düsseldorf schnell und bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

273000 €

4.200 €/m²

Provision für Käufer

2,38 Prozent

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.522 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.414 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns eine E Mail Anfrage mit Ihrer Wohnadresse und Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung!
Besichtigungstermine Die Komfort Wohnungen zur Rheintalstraße genießen die Mittag- und die Abendsonne aus Richtung Süden und schauen vom Seitenbalkon auf das Rheinufer.

Neubau - hochwertig - komfortabel - einmalige Wohlage

Ihr Zuhause: HEUTE UND MORGEN!

Die Bezugstermine der Wohnungen sind je nach Haus unterschiedlich

Haus 54 = Dezember 2024
Haus 56 = März 2025
Haus 58 = Juli 2025 Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Etagenheizung, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Distelrath ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frühlingstr. 14, 53498 Bad Breisig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer DistelrathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 272gy56

Referenznummer: VKETW220901