Wohnung zum Kauf 349.000 € 2,5 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Eimsbüttel Hamburg 20259

Monat
2,5Zimmer
61 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Constanze Zumbaum

immoverkauf24 GmbH

Gute Lage, schöne Wohnung, zauberhafte Mieterin - die perfekte Kapitalanlage!

Die Wohnung liegt in einem um das Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Zur Gemeinschaft gehören insgesamt 64 Wohneinheiten, 4 Ladengeschäfte, eine Gasstätte und 16 Garagen. Die typische, charmante Rotklinkerfassade mit der roten Eingangstür gibt dem Gebäude einen einladenden Charakter. Die Lage direkt an einem kleinen Park verleiht das Gefühl, urban und dennoch im Grünen zu leben. Die Häuser werden von gepflegten Grünanlagen umrahmt. Dank regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich die Gebäude in einem guten Pflegezustand. Erst kürzlich wurden die Balkone saniert. In diesem Zusammenhang erging der Beschluss, Balkonkraftwerke in Eigenregie zu erlauben. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 435,67 inkl. einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von EUR 82,78. Das Sondereigentum umfasst 40,19/1.000 Miteigentumsanteile.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Eimsbüttel, Hamburg (20259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Zentrum des besonders beliebten Stadtteils Eimsbüttel. Das Straßenbild dieses szenigen Stadtviertels wird von den klassischen Altbauten geprägt. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt und das lebendige Flair Eimsbüttels wecken den Wunsch, dort zuhause zu sein. Direkt vor der Haustür der Wohnung, im Eppendorfer Weg, befindet sich ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Banken und vielem mehr. Restaurants und Cafés jedweder Art laden zum Genuss kulinarischer Köstlichkeiten ein und verleihen Eimsbüttel ein inspirierendes, multikulturelles Lifestyle- Gefühl. Idyllische Parks und Grünflächen bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Freizeitgestaltungsmöglichkeiten oder um einfach die Seele baumeln zu lassen. Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Quasi vor der Haustür liegen die U-Bahnstation der U2 und die Haltestellen verschiedener Buslinien. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

5.721,31 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.721,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.931 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immoverkauf24 GmbHGewerblicher Anbieter

Gasstraße 18, 22761 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Constanze ZumbaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmvt5a

Referenznummer: 2089994