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Mehrfamilienhaus zum Kauf
690000 €1.906 €/m²
10Zimmer
362 m²Wohnfläche
1.381 m²Grundstück

IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
Herr Josef Schwärzler
IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft

Für Handwerker, Eigennutzer und Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus in Bad Wurzach-Arnach!

Kurzbeschreibung Für Handwerker, Eigennutzer und Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Bad Wurzach-Arnach! Objekt Für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Zentral gelegen in einer ländlichen Teilgemeinde von Bad Wurzach befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt mit Erweiterungsmöglichkeiten! Das Wohn- und Geschäftshaus mit einer Grundstücksfläche von 1.381 m² wurde vor 1900 erbaut, 1984 erfolgte der Anbau. Bei der vorhandenen Grundstücksgröße kann ein Teil als zusätzlicher Bauplatz für ein Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus genutzt werden. Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Zum Objekt gehört das Gasthaus mit Nebenräumen, welches im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche von 167,60 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 77,68 m² verfügt. Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,58 m² sowie gegenüberliegend die 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 124,31 m². Das unterkellerte Gebäude bietet im Untergeschoss Stau- und Lagerflächen. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss mit zwei weiteren Wohnungen sowie Räumlichkeiten in der ehemaligen Gaststätte auszubauen. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet somit viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Holz-Pellets-Heizung. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, welche zusätzlich erworben werden kann. Eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage gehören zum Objekt. Eine großzügige Terrassenfläche vor dem Haus sowie ein Gartenbereich mit Sitzmöglichkeit sind vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze
  • Garten

Lage

Arnach, Bad Wurzach (88410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der ländlichen Teilgemeinde Arnach, ca. 6 km von Bad Wurzach entfernt, befindet sich dieses Gasthaus mit zwei Wohnungen. Das Gebäude wurde in der Ortsmitte erbaut und ist durch die angrenzende Gemeindestraße sehr gut angebunden. Die in Kürze zu erreichende Stadt Bad Wurzach ist eine kleine Kurstadt in Oberschwaben und ältestes Moorheilbad Baden-Württembergs. In der von Wiesen und Wäldern umgebenen Ferienregion nahe dem Bodensee und der Allgäuer Alpen sind zahlreiche Freizeitangebote vorhanden. Die Natur- und Waldlandschaft mit Wander- und Fahrradwegen sowie das Naturschutzgebiet Wurzacher Ried mit seinen unberührten Hochmoorflächen bieten Naherholung pur.

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
690000 €
1.906,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.906,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.953 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.576 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Übernahme ist ab sofort möglich.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Stichworte Garage vorhanden, 3.00 Etagen, Lage im Ort, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
IVG Vertriebs-AktiengesellschaftGewerblicher Anbieter
Wangener Straße 10, 88299 Leutkirch
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Josef SchwärzlerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cqg955
Referenznummer: 00001096
IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
Herr Josef Schwärzler
IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
  • Exposé