Mehrfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 7 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 1.207 m²<br/>Grundstück Admannshagen Admannshagen-Bargeshagen 18211

Monat
7Zimmer
205 m²Wohnfläche
1.207 m²Grundstück

Herr Lasse Engfer

Engfer & Partner Immobilien

Charmantes Zweifamilienhaus am Feldrand in äußerst begehrter Lage!

Umgeben von Feldern und Wiesen, wenige Autominuten von der Ostseeküste entfernt, heißt Sie dieses im Jahr 1995 errichtete Zweifamilienhaus als neue Bewohner Willkommen. Die Aufteilung der Wohnfläche eignet sich ideal für mehrere Generationen oder zum Arbeiten & Wohnen an einem Ort. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146m² und verteilt sich intelligent auf folgende Räume: die Diele im Eingangsbereich, das WC für Gäste, ein HWR. Highlight im Erdgeschoss des Haupthauses ist der wahrlich offen gestaltete und äußerst helle Wohn- und Essbereich, mit Kamin und direktem Zugang zur halboffenen Küche. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und das großzügige Tageslichtvollbad mit Zugang zum Balkon. Der Dielenbereich bietet ebenfalls Zugang zum Balkon, welcher zum geschmackvollen Vorgarten ausgerichtet ist. Das gemütliche Nebengebäude schließt sich direkt an das Haupthaus an und bietet auf ca. 58m² Wohnfläche insgesamt zwei Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und die offene Küche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die mit dem Haupthaus gemeinschaftlich genutzte Sonnenterrasse und in den Garten. Ein hochwertig angelegter Vorgarten, mit elektrischem Einfahrtstor und diversen Stellplätzen führt Sie und Ihre Besucher auf das ca. 1.207,00 m² große Grundstück. Diverse Blumenbeete und ein gewachsener Baumbestand machen dieses Grundstück zu einem grünen Wohlfühlparadies. Ein Holzgerätehaus bietet optimalen Platz, um notwendige Gartengeräte zu verstauen. Beide Gebäude werden über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Die 2-Fach-Verglasten-Kunststofffenster stammen ebenfalls aus dem Baujahr des Hauses. Das Haupthaus wird Ende Oktober freigezogen und das Nebengebäude wird nach Absprache bezugsfrei. Es besteht insgesamt an beiden Häusern Renovierungsbedarf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin

Lage

Admannshagen, Admannshagen-Bargeshagen (18211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Admannshagen-Bargeshagen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Rostock, Mecklenburg-Vorpommern. Zwischen der traditionsreichen Stadt Bad Doberan und der lebendigen Hafenstadt Rostock gelegen, bietet die Gemeinde die perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und urbaner Anbindung. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ostseeküste, die nur wenige Minuten entfernt ist. In der Gemeinde steht eine moderne Kindertagesstätte zur Verfügung, die eine hervorragende Betreuung für die jüngsten Bewohner bietet. Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis und Physiotherapieeinrichtungen gesichert. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Sportplätze und die große Sportarena, die vielfältige Aktivitäten wie Bowling, Tennis, und Fußball anbietet. Im benachbarten Sievershagen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogeriemärkte und ein Baumarkt. Verschiedene gastronomische Einrichtungen bieten eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen, von regionaler bis internationaler Küche. Die verkehrstechnische Anbindung der Gemeinde ist hervorragend. Nahe der Bundesstraße B105 gelegen, ermöglicht sie schnelle Verbindungen nach Rostock und Bad Doberan. Auch die Autobahn A20 ist gut erreichbar, was die Gemeinde für Pendler besonders attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

529000 €

2.580,49 €/m²

Provision für Käufer

2,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.580,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.249 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.332 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engfer & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 26 R, 18055 Rostock

Partnerschaft

Herr Lasse EngferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gys95n

Referenznummer: 101