Bürogebäude zur Miete 27.680 € 1.730 m²<br/>Bürofläche ab 210 m²<br/>Teilbarkeit Salzgitter-Bad - Fuchsberg Salzgitter / Salzgitter-Bad 38259

Bürogebäude zur Miete
27680 €Nettomiete zzgl. NK
1.730 m²Bürofläche
ab 210 m²Teilbarkeit

Herr Alexander Dahlke

aldacon Immobilien & Consulting GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Projektiert: Exklusive Büroraume im direkten Zentrum von Salzgitter

In exponierter Lage entsteht am beliebten Zentrum von Salzgitter-Bad in Kürze ein hochwertiger Neubau mit modernen Büroflächen.

Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2023 geplant.

Der Bürokomplex besticht mit seiner eleganten Architektur durch großflächige Fensterfronten und eine klare Lininenführung im Zusammenspiel mit der hellen Fassade.

Insgesamt besteht der Gebäudekomplex aus 4 Bürogeschossen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.730 m². Die Fläche ist optional teilbar in bis zu 5 Mieteinheiten.

Separate Absprachen sind möglich.

Vermietung erfolgt ausschließlich an gewerbliche Mieter. Die Miete ist zwingend umsatzsteuerpflichtig und versteht sich zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Höhe der Bruttomiete unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Vermietung an einen Einzelnutzer ist bevorzugt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Kelleranteil

Lage

Salzgitter-Bad - Fuchsberg, Salzgitter / Salzgitter-Bad (38259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der geplante Bürokomplex wird im direkten Zentrum von Salzgitter- Bad errichtet. Das bedeutet absolute Vorzugslage mit günstiger Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und optimaler Anbindung an das Autobahnkreuz Salzgitter.

Salzgitter ist eine wachstumsstarke und wirtschaftlich stabile Großstadt in Niedersachsen

Die Stadt profitiert von seiner zentralen Lage in einer dynamischen Region mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und interessanten Standortvoraussetzungen für Unternehmen.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Oberzentrum aus allen Richtungen gut zu erreichen: Mit mehreren Anschlussstellen liegt die Stadt direkt an der A 39, die die Nord-Süd-Achse A 7 mit der West-Ost-Achse A 2 verbindet.

Von Salzgitter in alle Welt: So könnte das Motto für die Wirtschaftsunternehmen vor Ort lauten. Denn hier haben Firmen ihren Sitz, die national und international tätig sind. Zu den sogenannten "Großen Fünf" zählen: Salzgitter AG, Volkswagen, MAN Truck & Bus AG, Alstom, Robert Bosch Elektronik GmbH.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilieprojektiert

Preise

Warmmiete

38129.2 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

27680 €

Nebenkosten

5190 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 27.680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Direkt vom Projektentwickler und Bauträger - provisionsfrei.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Stichworte Gesamtfläche: 2.235,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

aldacon Immobilien & Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Schützenplatz 18, 38259 Salzgitter

Partnerschaft

Herr Alexander DahlkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2734p5r

Referenznummer: 554