Wohnung zur Miete

537.12 €537,12 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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2Zimmer

48 m²Wohnfläche

2.Geschoss

13.11.2024Verfügbarkeit

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Augustastr. 20, Oberhausen - Nord, Augsburg (86154)

Sie suchen eine 2-Zimmer-Wohnung in Verkehrsgünstiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Aufgrund der Aufteilung bietet sich die Wohnung idealerweise für Singles und Paare an. Auch für Pendler, die z.B. schnell mit dem eigenen PKW auf die A8 fahren, oder zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad einen Bahnhof erreichen wollen, ist die Wohnung hervorragend geeignet. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie ein helles Tageslichtbadezimmer. Praktisch: Die kleine Küche befindet sich in einem separaten Raum (Einbauküche nicht vorhanden!) und bietet sogar eine kleine Abstellkammer. Alle Räume sind über den Flur begehbar. Innerhalb der Wohnung wurden 2019, sowie im Herbst 2024 umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. Neben der Erneuerung der Elektrik wurde auch das Badezimmer modernisiert und mit neuen, zeitlosen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Die neue Badewanne lädt zu entspannten Bädern an kalten Tagen ein. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Zur Abrundung der Renovierung haben auch die Wände und Decken, sowie die Türen einen neuen Anstrich erhalten. Bitte beachten Sie, bei den eingestellten Fotos handelt es sich um Wohnbeispiele aus ähnlichen Wohnungen, damit Sie sich vorab schonmal einen ersten Eindruck von den, bei der Renovierung verwendeten, Materialien machen können. Buchen Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin um sich vor Ort ein Bild von der Wohnung zu machen.

Die Wohnanlage befindet sich im Multi-Kulti-Viertel Oberhausen im Nordwesten von Augsburg und verfügt über eine äußerst günstige Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen am Südwestrand des Stadtteils ist nach dem Hauptbahnhof der zweitwichtigste Bahnhof der Stadt und mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Nur ein paar Schritte entfernt, finden Sie an der Donauwörtherstraße zudem die Haltestelle Eschenhof der Tramlinie 4. Auch mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der A8 Richtung München oder Stuttgart. Praktisch für Pendler: Kurz vor der Autobahnauffahrt ist ein Park & Ride Parkplatz vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z.B. ein Norma in ca. 500m Entfernung, oder einen Bäcker nur 2 Gehminuten entfernt. Ebenfalls im Wohnviertel vorhanden sind diverse Feinkostenläden, Bars und Restaurants, sowie auch eine Tankstelle und ein McDonalds. Für den Großeinkauf brauchen Sie nur ein paar hundert Meter mit dem Auto zu fahren und Sie erreichen einen großen Kaufland.

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.