Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1099000 €1.099.000 €6.464,71 €/m²

Finanzierung ab 3483 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

611 m²Grundstück

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Tegernheim (93105)

Wir bieten Ihnen ein modernes Einfamilienhaus, das aktuell im Bau ist und schlüsselfertig inklusive angelegtem Garten übergeben wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem 611 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses Haus viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Das Haus wird nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und ist mit einer modernen Fußbodenheizung sowie einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgen. Ein großes Schiebeelement im Wohnbereich öffnet den Raum zum neu gestalteten Garten und schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Als zukünftiger Eigentümer haben Sie noch die Möglichkeit, die Gestaltung des Hauses aktiv mitzugestalten und Ihre individuellen Wünsche einzubringen.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, das schlüsselfertig inklusive eines schön angelegten Gartens übergeben wird - ein Ort, an dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden

Tegernheim grenzt direkt im Nord-Osten an Regensburg und liegt nur ca. 5 km vom Zentrum der Weltkulturerbestadt entfernt. Tegernheim zählt zu den begehrtesten Wohngebieten direkt um Regensburg. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung ist Regensburg sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus oder dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Neben einer Kinderkrippe und zwei Kindergärten sind auch eine Grundschule, sowie weitere Einrichtungen der Kinderbetreuung in der Gemeinde ansässig. Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe des Hauses.
Der Donauradweg führt Sie vorbei an vielen Sehenswürdigkeiten in und um Regensburg. Der Geopfad "Tegernheimer Schlucht" sorgt nicht nur bei den Kleinen für Begeisterung und ist auch mehr als nur einen Besuch wert. Zahlreiche Vereine bieten zudem verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen