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OKAL Haus GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
756750 €3.024 €/m²
8Zimmer
250,2 m²Wohnfläche
331 m²Grundstück

OKAL Haus GmbH
Herr Ingo Raudonat
OKAL Haus GmbH
MediumRectangleTop

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER

Vier Wohneinheiten, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen - das ist unser Zinshaus 7. Das dreigeschossige Gebäude mit modernem Flachdach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen. Jeweils zwei Wohnungen des Doppelhauses sind baugleich. Die beiden Einliegerwohnungen parterre sind über einen gemeinsam genutzten Flur mit separatem HWR erreichbar und vereinen alles, was Singles oder Paare zum komfortablen Wohnen benötigen: ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, separate Küche, Schlafzimmer sowie Bad. Einen loftähnlichen Charakter weisen die beiden darüberliegenden Wohnungen auf, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Den Mittelpunkt des ersten Stockwerks bildet der geräumige Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem in dieser Etage: ein großes Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein über den gemeinsam genutzten Flur zugänglicher HWR. Unterm Dach: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei großen Balkonen sowie das Reich der Eltern - mit Schlafbereich, Ankleide- und Badezimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Landstuhl, Landstuhl (66849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landstuhl ist eine Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt in der Westpfalz und ist bekannt für ihre historische Bedeutung, ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Ramstein Air Base, einer der größten US-Militärbasen außerhalb der Vereinigten Staaten.

Lage und Umgebung:

Landstuhl liegt etwa 15 Kilometer westlich von Kaiserslautern am Rande des Pfälzerwaldes, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Stadt ist von bewaldeten Hügeln und malerischen Tälern umgeben, was sie zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse macht. Das Wahrzeichen der Stadt, die Burg Nanstein, thront über Landstuhl und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung.

Geschichte:

Die Geschichte von Landstuhl reicht bis ins Mittelalter zurück, und die Stadt spielte in der Region eine wichtige Rolle. Die Burg Nanstein, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde, ist eng mit dem Ritter Franz von Sickingen verbunden, einem bedeutenden Anführer während der Reformation, der hier seinen letzten Kampf ausfocht. Die historische Altstadt von Landstuhl bewahrt viele Zeugnisse aus dieser Zeit, was der Stadt einen besonderen historischen Charme verleiht.

Einfluss der US-Militärbasis:

Ein bedeutender Aspekt von Landstuhl ist die Nähe zur Ramstein Air Base und dem Landstuhl Regional Medical Center (LRMC), dem größten amerikanischen Militärkrankenhaus außerhalb der USA. Diese Einrichtungen haben einen großen Einfluss auf die Stadt und die Region, sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Viele amerikanische Militärangehörige und deren Familien leben in Landstuhl und den umliegenden Gemeinden, was zu einem intensiven kulturellen Austausch zwischen der amerikanischen und der deutschen Bevölkerung führt.

Wirtschaft und Infrastruktur:

Die Präsenz der US-Militärbasis hat auch zur wirtschaftlichen Entwicklung von Landstuhl beigetragen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind auf die Bedürfnisse der amerikanischen Bewohner ausgerichtet. Das Landstuhl Regional Medical Center spielt eine zentrale Rolle in der medizinischen Versorgung der in Europa stationierten US-Streitkräfte und ihrer Familien.

Lebensqualität:

Landstuhl bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer guten Infrastruktur, einer reizvollen Landschaft und einem reichen kulturellen Erbe. Die Stadt ist durch ihre Lage am Rande des Pfälzerwaldes und die Nähe zu Kaiserslautern sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv. Zudem sorgt die internationale Gemeinschaft, die durch die US-Militärbasis geprägt wird, für eine vielfältige und lebendige Atmosphäre.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preise

Kaufpreis
756750 €
3.024,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.024,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.101 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.894 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

[URL="https://www.okal.de/haeuser/zinshaus/zinshaus-07/"]OKAL Website [/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OKAL Haus GmbH
OKAL Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Am Rangierbahnhof, 67661 Kaiserslautern
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Partnerschaft
Herr Ingo RaudonatDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fyyw5t
Referenznummer: 31082024-6
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Herr Ingo Raudonat
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