Einfamilienhaus zum Kauf

409000 €409.000 €1.636 €/m²

Finanzierung ab 1694 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

748 m²Grundstück

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Fachingen, Fachingen (65626)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im OG und Ausbaureserven
liegt in Fachingen - Birlenbach sehr idyllisch in einem Eigenheimviertel.

Gut geeignet als Mehrgenerationenhaus oder 2 Familien teilen sich das Haus

Das Haus wurde 1980 in 32 cm Bimsstein Massivbauweise nach Architektenplanung errichtet, mit 3 Etagen und Ausbaureserve im DG.
Im UG sind 4 weitere Wohnräume ( bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt ) und Keller, Werkstatt mit Drehstrom und Heizungsraum.
Durch die Außen und Innenwände aus massiv Poroton gute Wärmedämmung,
Decken aus Stahlbeton.

Die Elektroinstallation wurde 1986 erneuert.

Highlight die neue Brennstoffzellen Heizung Vissmann Pt2 mit Stromerzeugung. ( aus 2019 für 35.000 Euro )

Ca. 2019 wurde das Dach mit Frankfurter Pfanne neu gedeckt und gedämmt ( Dachschrägen und Dachboden )

1 Garage und 3 Stellplätze runden das Angebot ab.

Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrem unverbaubarem 748 m2 Grundstück mit Westausrichtung

Bei der Preisfindung 409.000 Euro wurde berücksichtigt , dass das Haus renovierungsbedürftig ist. Der Käufer übernimmt das Haus wie bei Besichtigung gesehen.

Unabhängige Sachwerteinschätzung über ca. 440.000 Euro liegt vor

Die Weiterverwendung Standbohrmaschine Tischkreissäge ( selten) Werkbänke etc. und Einbauschränke; Vollholzmöbel : Eiche Vollholztisch 2 X 1m, Mahagonitisch, und 4 weitere wird ans Herz gelegt.

Für Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung

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Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

Bitte beachten Sie, das Herberich Immobilien eK für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Zwischenverkauf vorbehalten Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung