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Reihenmittelhaus zum Kauf
759000 €6.543,10 €/m²
5Zimmer
116 m²Wohnfläche
130 m²Grundstück
Weißach, Kreuth/Weissach (83700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
759000 €
6.543,10 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Reihenhaus - Top-Preis und Zweitwohnsitzmöglichkeit -

Ein komplettes Haus mit einem der letzten Zweitwohnsitze in Kreuth für sich und die Familie, wer träumt nicht davon?

Ein Reihenhaus wird in Weissach nahe Rottach-Egern mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis angeboten.

Das Haus wurde 1978 auf einem kleinen Grundstück mit Südwest Ausrichtung erbaut. Mit Blick auf angrenzende Wiesen, die umliegenden Berge und das Ringbergschloss, genießt man die naturnahe Lage in vollen Zügen.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Bachlauf, der zum Eintauchen und Abkühlen einlädt. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 159 m² und einer für diese Fläche sehr guten Raumaufteilung auf 4 Etagen mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC und Dachstudio, erhält man genügend Platz zum Wohnen als Erst- oder Ferienwohnsitz.

Weitere interessante Details zur Immobilie sind u.a.:

- Eine moderne Einbauküche,ein Hobbyraum, ein ausgebautes Dachstudio mit 2 Schlafmöglichkeiten und Duschbad, Anschlussmöglichkeit für einen holzbefeuerten Kaminofen, ein kleiner begrünter Garten mit Terrasse sowie ein Carport zum Abstellen des Autos.

- Wer zum Preis einer Wohnung lieber ein ganzes Haus für sich sucht, der hat hier die Möglichkeit seinen Traum vom Wohnen am Tegernsee real werden zu lassen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In "Weissach" - einem Ortsteil von Kreuth - direkt am südwestlichen Ortsrand von Rottach-Egern gelegen und nur ca. 1000 m vom Tegernsee entfernt - befindet sich das ruhig und sonnig gelegene Reihenhaus.

"Weissach" bietet u.a. Geschäfte für den täglichen Bedarf - ein Ärztehaus - Restaurants - etc. - die Sie jeweils ebenso wie den Ortskern von Rottach-Egern - bequem zu Fuß erreichen - nahe gelegen sind auch eine Bushaltestelle mit Verbindung z.B. zum Bahnhof nach Tegernsee.

Das Tegernseer Tal mit seinem gleichnamigen See, gehört zu den landschaftlich schönsten und von der Lebensqualität her vielseitigsten Regionen Deutschlands.

Eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten stehen im Sommer und Winter zur Verfügung, z.B. im Sommer Golfen, Segeln, Rudern, Schwimmen, Tennis, Wandern, Mountainbiken und Paragliding - im Winter u.a. neben Ski alpin, Langlauf auf einem über 100 km sehr gut ausgebauten Netz mit unterschiedlichen Loipen sowie Rodeln, Schlittenfahren, Eisstockschießen u.v.m..

Vom Tegernseer Tal geht eine sehr große Faszination aus:

Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur, die einmalige Natur - See + Berge - etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande.

Mit dem Tegernsee "direkt vor der Haustür", dem reichhaltigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist das Tegernseer Tal eine äußerst begehrte Adresse.

Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: wenige Wünsche bleiben offen.

Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen.
Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg.
Die Verkehrsanbindungen zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, nach Österreich, Italien, in die Schweiz und nach Kroatien sind ebenfalls sehr gut.

- Ein Traum zum Wohnen und Leben -

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 43,00 m², Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.543,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.935 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.151 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Seestr. 14, 83700 Rottach-Egern
Online-ID: 2f7fn5u
Referenznummer: I-00XKBC-W-02SIWU
Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbH
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