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Loft zur Miete 990 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hohenstadt Pommelsbrunn 91224
Loft zur Miete 990 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hohenstadt Pommelsbrunn 91224

Loft zur Miete
990 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Repräsentative Dachgeschoss-Loft in Hohenstadt (Hersbrucker Schweiz) - Wohnen, wo andere Urlaub machen

siehe Fotos

Überwiegend offener Wohnbereich mit abgeschlossenem Büro-, Schlaf- und Bad. Durch die gute Raumaufteilung nicht einsehbare einzelne Wohnbereiche.

großer Süd-Balkon mit Blick nach Osten ins Grüne (Baum/Berg) und eingebaute Küche (Einbauschränke im Mietpreis inkl.), Geräte wie Spüimaschine, Kühlschrank, Induktionskochfeld, etc... können vom Vormieter abgelöst werden,
begehbarer Kleiderschrank inkl.,

auch Teilmöblierung möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 1.2.2025 oder früher
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
  • Kelleranteil

Lage

Hohenstadt, Pommelsbrunn (91224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
obwohl das preisgekrönte Fachwerkhaus im Dorfkern von Hohenstadt gelegen ist, ist es ruhig und der Blick geht ins unverbaubare Grüne mit Bergblick. Unweit ist das PEZ , (Banken, Post, Schuster, Reinigung, Bäcker, Metzger, Bekleidungshäuser, Imbiss, Ärzte, Apotheke, Sportzentrum, Einkaufsmöglichkeiten wie: Obi, Aldi, REWE, Lidl im Pegnitztaleinkaufszentrum) fußläufig schnell erreichbar (5 Min). Tolle Lage in Seen-Nähe: Baggersee zum Baden sowie Happurger Stausee für Segler, Motorsportler,
mitten in Outdoorsportregion, Thermalbad in Hersbruck, Bushaltestelle vor Haus, gute Verkehrsanbindung. Mit dem Pendolino im nahegelegenen Hersbruck (ca. 3 km entfernt) ca. 15 Min. bis Nürnberg Hbf, Alten- und Pflegeheime in der Nähe, Kirche, Anbindung an Umgehungsstraße zur Autobahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Warmmiete
1190 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
990 €
8,25 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2970,--

Weitere Informationen

Fachwerkloft liebevoll restaurierte Dachgeschoss-Loft auf 2 Etagen für Paar (gerne auch 50+) oder für anspruchsvollen Single (Wohnen und Arbeiten) in kernsaniertem historischem Naturstein- und Fachwerkhaus. Balkon mit Sonne von morgens bis abends.
Kaminofen möglich. Gute Dämmung im Dachbereich.
Küche mit Edelstahlküchenzeile (Ablöse) eingebaut und Geräteschränken links und rechts (Spülmaschine und Kühlschrank gegen Ablöse).
begehbare Ankleide neben Schlafbereich sowie Büroecke - ideal auch für Homeoffice mit schneller Internetanbindung (z.B. Magenta: Internet, Telefonie, Fernsehanschluss: alles über eine Steckdose), Solaranlage. Nach Vertragsablauf Ende 2024 ist ist Zukunft Eigennutzung über Solar möglich. Umstellung Verhandlungsbasis.

Offener Wohnbereich auf 2 Etagen mit abgetrenntem Schlaf- und Bürobereich, abgeschlossenes Bad. Bad mit Fenster ins Grüne, Wanne, Dusch-Ecke, Anschluss für WM und Trockner.

Diese Loft ist nicht wirklich kindergeeignet und durch die großzügige überwiegend offene Wohnlösung eher für Familien ungeeignet.

nur für Nichtraucher (wegen geöltem Fachwerk darf nicht in der Wohnung geraucht werden). Telefonische Terminierung nur nach telefonischer Voranmeldung unter Tel. 0175 7065779.

zu vermieten ab 1.2.2025 oder früher (z.B. ab Mitte Jan. 2025).
Nur für Nichtraucher

Zum Besichtigungstermin benötigen Sie eine Selbstauskunft (kann man über Immowelt downloaden).

Bei Interesse benötigen Sie zusätzlich eine aktuelle tadellose SchufaAuskunft und die drei letzten Monate Ihrer Gehaltsnachweise (bei Paaren bitte von beiden Partnern). Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g3f75g
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt