Mehrfamilienhaus zum Kauf

376000 €376.000 €2.394,90 €/m²

Finanzierung ab 1577 €/Monat

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7Zimmer

157 m²Wohnfläche

983 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Dörrenberg, Remscheid (42899)

Beim Ursprungshaus handelt es sich um ein 1-geschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahre 1931, welches im Jahre 1962 einen rückwärtigen, 1- geschossigen Anbau mit Flachdach erhalten hat. Die Größe des ebenen Grundstücks beträgt ca. 983qm.
Auf dem Grundstück befinden sich neben einem Pool noch diverse Aufbauten. Die Gesamtwohnfläche liegt bei rund 158qm, wobei auf die beiden vermieteten Einheiten des Vorderhauses ca. 49qm bzw. ca. 47qm entfallen, der Anbau, welcher vom Eigentümer selbst bewohnt wird, hat eine Größe von ca. 62qm. Die 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss ist aktuell für 270,00 Euro/p.m. (Nettokaltmiete) vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich derzeit in der Vermietung. Die Wohnung im Anbau besteht aus 3 Zimmern mit Küche, Flur und einem Badezimmer mit Dusche.
Beheizt wird das Objekt mit Öl über 3 Etagenheizungen.
Das Vorderhaus wurde ab dem Jahre 2011 teilweise modernisiert. Hierzu zählten die Wand und Bodenbeläge, das Bad des Dachgeschosses, die Heizungen, die elektrische Versorgung sowie eine 140mm starke Fassadendämmung.
Zum Objekt gehört eine seitlich angebaute Garage.

Mit einer Einwohnerzahl von 17.108 bietet Lüttringhausen eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Geografisch perfekt positioniert zwischen den Städten Wuppertal und Remscheid, ermöglicht diese Lage eine erstklassige Erreichbarkeit und Flexibilität. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in Geh weite, was Ihnen eine einfache Mobilität in der Region ermöglicht.
Der Autobahnanschluss zur A1 sowie der Bahnhof Remscheid-Lüttringhausen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 24, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.76, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.84, Distanz zum Kindergarten: 3.51, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.39, Distanz vom Zentrum: 6.97 Sonstiges/Wohnen: Dachboden