Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

9 Euro pro Quadratmeter9 €/m²

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1.321 m²Bürofläche

ab 147 m²Teilbarkeit

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Unterhaching (82008)

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Kurzbeschreibung Komfortable Büros mit bester Infrastruktur Objekt Das großzügige und mit viel Grün und Wasserflächen angelegte Areal 'Erlenhofpark' liegt zentral in Unterhaching mit guter Anbindung an die A8. Es befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen und Catering, Bar, Restaurants und Biergarten auf dem Gelände. Die modernen Gebäude verfügen über verschiedenste Büroflächen ab 100 m². Diese Fläche mit 1.321 m² ist baulich zusammenhängend im 3. OG und 4. OG, intern mit einer Treppe verbunden. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist weitestgehend ausgestattet mit Kühldecken und Klima-Splittgeräten, Teeküchen, IT-Verkabelung und Beleuchtung. Sollten in diesem Bestand dennoch Umbauten notwendig werden, müssten diese in die Miete eingerechnet werden.

Sonstiges - Außen- und Tiefgaragenstellplätze (à € 55,00 - 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 29 sind in 2 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen im Untergeschoss (à € 8,00/m² zzgl. Nebenkosten € 1,80/m² und gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 295 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. Mai 2034) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 66,5 kWh/(m²*a) und für Strom 20,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.321,00 m²