Charmante Wohnung in idyllischer Lage von Mettmann-Obschwarzbach
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines freistehenden Einfamilienhauses befindet sich in einer grünen Randlage von Mettmann-Obschwarzbach. Sie ist ideal für einen Haushalt mit 2-3 Personen und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Ruhesuchende, die die idyllische und grüne Umgebung zu schätzen wissen. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre in Einklang mit der Natur genießen.
Die Wohnung ist ca. 80 qm groß ( Bodenfläche ca.86 qm) und verfügt über ein Zimmer, das separat vom Treppenhaus begehbar ist. Dies bietet die Möglichkeit, einen räumlich getrennten Büro-, Hobby-, Arbeitsraum oder ein Jugendzimmer einzurichten. Durch die zweite Wohnungstür nebenan gelangt man in den Flur. Zur rechten Seite befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer, zur linken Seite der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit hoher Decke bietet durch die große Fensterfront einen traumhaften Blick ins Grüne. Der Balkon ist ca. 8 m breit und 1,30 m tief.
Die Küche ist mit einem Granitboden und einer Einbauküche mit Elektrogeräten (außer Kühlschrank), vielen Auszügen und einem Nierenschrank ausgestattet und kann auf Wunsch ohne jegliche Gewährleistung übernommen werden.
Das moderne Badezimmer ist komplett saniert und möbliert. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. In den Zimmern und Fluren liegt Parkettboden, in der Küche Granitboden und im Badezimmer große moderne Fliesen.
Zur Wohnung gehört ein Speicher mit großer Abstellfläche, der vom Treppenhaus über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Ein Fenster verbindet den Raum mit dem Wohnzimmer, hinter dem sich ein dekorativer Balkon befindet, der im Wohnzimmer ein Hingucker ist. Bei Bedarf ist eine weitere Abstellfläche im Terrassen- bzw. Garagenuntergeschoss vorhanden.
Große Haustiere sind nicht erwünscht. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.250 Euro.
Die Nebenkosten inklusive Heizkosten sind aktuell auf ca. 250 Euro geschätzt.
Die Wohnung ist bezugsfertig und ab sofort verfügbar.
Die Wände sind vom Mieter nach eigenem Geschmack zu streichen.
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von der Eigentümerin, einer älteren Dame, bewohnt.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie um eine aussagekräftige Selbstauskunft bis zum 15.01.2025, insbesondere mit Angaben darüber, mit wem Sie einziehen möchten und wie Sie die Miete finanzieren wollen. Ohne diese Angaben werden die Anfragen nicht beantwortet.
Besichtigungen sind nach Vorlage der Schufa-Auskunft und Einkommensnachweisen ab
11.01.2025 möglich.
Es handelt sich um eine private Vermietung.
