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Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH
Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
589000 €4.148 €/m²
3,5Zimmer
142 m²Wohnfläche

Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH
Frau Nina Meyer-Voigt
Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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Hier bleiben keine Wünsche offen!

Dieser Wohntraum in Form einer stilvollen Eigentumswohnung mit großzügigen ca. 142 Quadratmetern in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1840, saniert im Jahr 2016, steht im idyllischen Barumer Ortsteil St. Dionys und befindet sich somit in direkter Nähe zum bekannten & beliebten Golf Club.

Die zwei herrlichen, zur Wohnung gehörenden Terrassen laden zum Sonnen, Entspannen und allem anderen, was das Herz darüber hinaus noch begehrt, ein. Auf dem hauseigenen Parkplatz direkt neben dem Objekt parkt Ihr Auto und das Ihres Besuchs ganz bequem. Ihre Fahrräder finden im separaten Schuppen ihren sicheren Platz. Weitere wertvolle Abstellfläche bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Eine mehr als 3.000 Quadratmeter große Wiese hinter dem Haus steht allen Bewohnern des Objekts zur Nutzung zur Verfügung. Hier ist ein Runterkommen nach einem stressigen Arbeitstag garantiert. An freien Wochenenden lädt das Café Balagan zum späten, ausgedehnten Frühstück ein und das direkt um die Ecke im selben Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse

Lage

St. Dionys, Barum (21357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beschauliche Gemeinde Barum liegt nur gut 10 Kilometer nördlich der wunderschönen Hansestadt Lüneburg.

Sie gibt bereits über 2.000 glücklichen Einwohnern ein Zuhause und ist somit ein Ort, an dem es sich zu leben lohnt. Gemeinsam mit den umliegenden Dörfern bietet Barum einem alles für den täglichen Bedarf - Diverse Geschäfte, Banken, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Ärzte und Apotheken. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in der Gemeinde Barum und können so bei Bedarf ganz bequem auch mit dem Rad erreicht werden.

Auch eine gute Anbindung an die Autobahn 39 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel nach Lüneburg stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1840
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
589000 €
4.147,89 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
445 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.147,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.101 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.500 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist denkmalgeschützt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Autobahn: 7.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH
Greßmann & Witzleben Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 40, 21423 Winsen (Luhe)
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Nina Meyer-VoigtDein Kontakt
Online-ID: 2ggsr55
Referenznummer: 2024-125
Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH
Frau Nina Meyer-Voigt
Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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