Terrassenwohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 68,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stockumer Straße Tegel Berlin 13507

Monat
3Zimmer
68,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Torsten Franke

bikap GmbH

Traumwohnung in Tegel - bezugsfrei zu verkaufen

Objektbeschreibung Zum Angebot steht eine schön geschnittene 3 Raum Eigentumswohnung in Tegel. Die Wohnung hat eine Größe von 68,7 qm und verfügt über eine eigene Terrasse mit einem liebevoll gestaltetem Garten.

Gebaut wurde das ganze Ensemble 1958 in massiver Bauweise. Sowohl Heizung, Elektrik als auch die Fenster inkl. Fassade wurden 2008 / 2009 saniert, die Steigleitungen 2020. Laut Energieausweis ist das Haus in einem gut modernisierten Zustand. Kosten sind bezahlt, die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf über 178.000 €. Laut Wirtschaftsplan stehen keine signifikanten Reparaturen am Haus an oder sind geplant.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann damit sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanleger genutzt werden.
Raumaufteilung Das Highlight der Wohnung ist der Gartenanteil mit Terrasse - hier kann sich der Käufer seine eigene kleine Oase einrichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Stockumer Straße, Tegel, Berlin (13507)

Das Objekt liegt abseits der großen Straßen und dennoch ist man in maximal 10 Minuten am U-Bahnhof Holzhauser Straße, der Zufahrt zur Stadtautobahn oder auch am Tegeler See oder dem Strand des Flughafensees. Auf dem Rückweg lassen sich die Einkäufe an den Borsigtürmen, im EDEKA Markt oder diversen Spätverkaufsstellen erledigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.915 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 3% zzgl. der gesetzlichen MwStt. von 19% vom notariellen Kaufpreis und wird fällig nach notarieller Beurkundung.

Laufende Kosten

Hausgeld

259 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.915 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Freitags nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bikap GmbHGewerblicher Anbieter

Bölschestraße 113, 12587 Berlin

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Online-ID: 273q75f